창원지법 2023타경103150-2 삼일종합상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-23 · 경매접수
2. 23-04-03 · 경매개시결정
3. 23-07-03 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 17차 매각기일 · 최저가 61만 (2%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.62㎡ (9.0평)

건물면적

40.49㎡ (12.2평)

토지면적

2354.00㎡ (712.1평)

제시외면적

없음

보증금

6만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7112만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

중앙대로83번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 삼일종합상가 · 40.49㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 98-1 · 중심상업지역 · 29.62㎡ (9.0평)

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

노OO 외 1

소유자

노OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근 에 위치하며, 부근은 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-4) 철근콘크리트조 스라브즙 4층 건내, 지하층 8호 외 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-4) 집합건축물대장상 용도는 "위락시설(유흥주점), 판매시설(휴게음식점)로 각각 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배서술비 및 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용 중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 대로3류, 북동측으로 중로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m -30m)접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문 조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였 는바, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근 에 위치하며, 부근은 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-4) 철근콘크리트조 스라브즙 4층 건내, 지하층 8호 외 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) 집합건축물대장상 용도는 "위락시설(유흥주점), 판매시설(휴게음식점)로 각각 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급.배서술비 및 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용 중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 대로3류, 북동측으로 중로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m -30m)접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문 조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였 는바, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 8호 (중앙동,삼일상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 2호 (중앙동,삼일상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 14호 (중앙동,삼일상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 15호 (중앙동,삼일상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

기호3 건물은 출입

경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 지하층 8호

경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 지하층 2호

경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 지하층 14호

경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 지하층 15호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 14호 (중앙동,삼일상가) · 철근콘크리트조스라브즙 4층건 점포(근린생활시설) 건평 1층 1250.19㎡ 2층 1733.94㎡ 3층 1707.85㎡ 4층 958.11㎡ 지하 1552.79㎡ 철근콘크리트조 40.49㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 801m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 801m · 용지초등학교 · 초등학교
• 826m · 외동초등학교 · 초등학교
• 925m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 993m · 1공학관 · 대학교
• 1038m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 1053m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1070m · 토월중학교 · 중학교
• 1116m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1134m · 용호고등학교 · 고등학교
• 1151m · 창원남중학교 · 중학교
• 1170m · 웅남초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 217m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 252m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 316m · 우리은행 · 109, 116
• 335m · 국민은행 · 109, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1999-12-02, 남창원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 99-12-02 · 남창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

61만

매각비용

9,270원

배당 가능액

60만

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