창원지법 2023타경103976-5 상지솔리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-06 · 경매접수
2. 23-04-07 · 경매개시결정
3. 23-04-07 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 6차 매각기일 · 최저가 5488만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.15㎡ (5.5평)

건물면적

102.00㎡ (30.9평)

토지면적

18.15㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4000만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 상지솔리움 · 102.00㎡ (30.9평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

중앙동 97-3 · 18.15㎡ (5.5평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 중앙동 소재 상지솔리움 3층 301호-306호 구분건물상가로서, 부근은 각종 상업 및 업무용빌딩이 밀집한 중심상업지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 상가건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층, 지상18층 건물내 3층 301호-306호로서(사용승인일:2003.11.14) 외벽:화강석붙임, 외장타일마감 등 내벽:벽지 및 타일마감, 인테리어마감 등 창호:샤시창호구조 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-6) : 위락시설 용도이나, 기준시점 현재 전부 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형.평지로서 상업 및 업무용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 소로, 남동측으로 대로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m이상)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층303호 (중앙동,상지솔리움) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층305호 (중앙동,상지솔리움) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층304호 (중앙동,상지솔리움) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층301호 (중앙동,상지솔리움) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층302호 (중앙동,상지솔리움) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 6 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층306호 (중앙동,상지솔리움) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1. 부동산 현황조사 당시 폐문부재로 인하여 내부등은 확인할 수 없었으나, 출입문에는 별지 사진과 같이 위락시설(유흥주점)의 간판이 걸려 있었으며, 관리사무소의 직원의 진술에 의하면 현재 301호 및 302호만 영업중이고, 나머지 303호, 304호, 305호, 306호는 3년 전부터 영업을 하지 않는다고함.

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

동OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

창OO OOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-06 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층306호 (중앙동,상지솔리움) · 철골.철근콘크리트조 평슬라브지붕 18층 업무,판매 및 영업시설, 위락,숙박시설 및 주차장,기계.전기실 지하4층 2081.4525㎡(주차장,기계.전기실) 지하3층 2332.1500㎡(주차장) 지하2층 2332.1500㎡(주차장) 지하1층 2332.1500㎡(주차장) 1층 1611.9800㎡(판매 및 영업시설) 2층 1707.0950㎡(판매 및 영업시설) 3층 1700.4950㎡(위락시설) 4층 1434.5400㎡(숙박시설) 5층 1201.7200㎡(업무시설) 6층 1201.7200㎡(업무시설) 7층 1201.7200㎡(업무시설) 8층 1201.7200㎡(업무시설) 9층 1201.7200㎡(업무시설) 10층 1201.7200㎡(업무시설) 11층 1201.7200㎡(업무시설) 12층 1201.7200㎡(업무시설) 13층 1201.7200㎡(업무시설) 14층 1201.7200㎡(업무시설) 15층 1201.7200㎡(업무시설) 16층 1201.7200㎡(업무시설) 17층 1201.7200㎡(업무시설) 18층 1201.7200㎡(업무시설) 철골.철근콘크리트조 102㎡

주변

학군

• 713m · 외동초등학교 · 초등학교
• 885m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 913m · 용지초등학교 · 초등학교
• 922m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 1033m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1036m · 창원남중학교 · 중학교
• 1050m · 토월중학교 · 중학교
• 1067m · 상남중학교 · 중학교
• 1070m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1076m · 1공학관 · 대학교
• 1088m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1114m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 226m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 242m · 우리은행 · 109, 116
• 248m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 265m · 국민은행 · 109, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다