경매· 상가
창원지법 2023타경105002-1 상남시장
경상남도 창원시 성산구 마디미로 28, 디동 1층 127호 (상남동,상남시장)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 3800만1.6천만/평· 감정가 1억 3800만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3800만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 3800만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4020만 ~ 1억 6394만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 3800만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 28.00㎡ (8.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1380만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4165만
- 도로명주소
- 마디미로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 상남시장 · 28.00㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 상남동 28
- 호
- 3층, 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
이 건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 롯데백화점 남동측 인근에 위치하는 상남시장 디동 1층 127호 외 2개호로서, 상남시장 내에 위치하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
평가대상까지 차량출입 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물 내 1층 127호, 1층 128호, 1층 138호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 바닥 : 석재물갈기 마감 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1,2) : 판매 및 영업시설로, 인접호와 벽체 구분없이 "제일종합식자재"로 이용중입니다. 기호(3) : 판매 및 영업시설로, 인접호와 벽체 구분없이 "상남식자재"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수, 위생설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
대상건물 4면으로 노폭 약15m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 시장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>,중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(1,2)는 디동 1층 122호-130호와 벽체구분없이 이용중이며, 기호(3)은 디동 1층 135호-138호까지 벽체구분없이 이용중입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-12 | sd | 2024.04.15 송달간주 |
| 24-04-09 | sd | 2024.04.09 송달간주 |
| 24-04-09 | sd | 2024.04.09 송달간주 |
| 24-03-28 | sd | 2024.04.02 도달 |
| 24-03-28 | sd | 2024.04.02 도달 |
| 24-03-14 | sd | 2024.03.19 도달 |
| 24-03-14 | sd | 2024.03.19 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로 28, 디동 1층 127호 (상남동,상남시장) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로 28, 디동 1층 128호 (상남동,상남시장) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로 28, 디동 1층 138호 (상남동,상남시장) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 기타점유 · 1명
점유 기타점유 · 1명
점유 기타점유 · 1명
1.본건은 성남시장 내 판매 및 영업시설로 공부상 구분상가로 되어 있으나 현재는 경계벽 없이 사용되고 있으며, 건축물현황도에는 정확환 위치가 나타나지 않으며, 관리사무소에 의하면 별도의 도면이 없고, 첨부한 사진과 같이 층별배치도에 따라 구분하여 사용하고 있다고 함.
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 제일조합식자재 유호필 | 점포 | 127호 및 128호 | 미상 | 미상 |
| 제일조합식자재 유호필 | 점포 | 127호 및 128호 | 미상 | 미상 |
| 상남식자재 김은주 | 점포 | 전부(138호) | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 강OO
가압류권자 권OO
가압류권자 김OO
가압류권자 노OO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 손OO
가압류권자 송OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 오OO
가압류권자 유OO
가압류권자 전OO
가압류권자 조OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOOO
가압류권자 최OO
가압류권자 하OO
가압류권자 허OO
가압류권자 홍OO
가압류권자 황OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OO OOO
교부권자 창OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 창OOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 창OO OOO
압류권자 창OOOO
임차인 제OOOOOO OOO
점유자 상OOOO OOO
점유자 제OOOOOO OOO
채권자 강OO
채권자 강OO(선정자)
채권자 권OO
채권자 권OO(선정자)
채권자 김OO
채권자 김OO(선정자)
채권자 노OO
채권자 노OO(선정자)
채권자 박OO
채권자 박OO(선정자)
채권자 손OO
채권자 손OO(선정자)
채권자 송OO
채권자 송OO(선정당사자)
채권자 유OO
채권자 유OO(선정자)
채권자 조OO
채권자 조OO(선정자)
채권자 하OO
채권자 하OO(선정자)
채권자 허OO
채권자 허OO(선정자)
채권자 홍OO
채권자 홍OO(선정자)
채권자 황OO
채권자 황OO(선정자)
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제일조 합식자 재 유호필 | 127호 및 128호 | 미상 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 제일조 합식자 재 유호필 | 127호 및 128호 | 미상 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
24-02-28 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로 28, 디동 1층 127호 (상남동,상남시장) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 판매및 영업시설 지하1층 5595.10㎡ 주차장 및 창고 1층 5398.70㎡ 판매 및 영업시설 2층 8510.40㎡ 판매 및 영업시설 3층 4514.40㎡ 판매 및 영업시설 철근콘크리트조 14.0000㎡ 판매및 영업시설
24-02-28 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로 28, 디동 1층 128호 (상남동,상남시장) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 판매및 영업시설 지하1층 5595.10㎡ 주차장 및 창고 1층 5398.70㎡ 판매 및 영업시설 2층 8510.40㎡ 판매 및 영업시설 3층 4514.40㎡ 판매 및 영업시설 철근콘크리트조 14.0000㎡ 판매및 영업시설
당사자
- 채권자
- 손OO(선정자)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 480m토월중학교중학교
- 484m상남초등학교초등학교
- 612m웅남초등학교초등학교
- 677m외동초등학교초등학교
- 795m웅남중학교중학교
- 812m상남중학교중학교
- 937m신월초등학교초등학교
- 944m창원남고등학교고등학교
- 1013m신월고등학교고등학교
- 1054m동산초등학교초등학교
- 1076m창원남중학교중학교
- 1112m창원중앙여자고등학교고등학교
버스
- 197m수협경남금융본부150, 213, 58, 58A
- 202m수협경남금융본부150, 213, 59, 59A
- 227m상남시장59, 59A
- 239m상남시장58, 58A
- 303m상남시장(은아아파트)10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4020만 ~ 1억 6394만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 마디미로 28, 디동 1층 127호 (상남동,상남시장)
- 감정가
- 1억 3800만
- 최저가
- 1억 3800만 (100%)
- 건물면적
- 28.00㎡ (8.5평)
- 기일
- 24-02-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3800만 × 102~119% = 1억 4020만 ~ 1억 6394만경남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 454건 — 중간값 106.9%, 사분위 101.6~118.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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