창원지법 2023타경106050-1 캔버라타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-17 · 경매접수
2. 23-05-19 · 경매개시결정
3. 23-05-19 · 배당요구종기
4. 24-04-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.00㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

430만 (최저가의 10%)

청구금액

3999만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로61번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 캔버라타운 · 24.00㎡ (7.3평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중앙동 97-6

호

4층

당사자

채권자

박OO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 캔버라타운 6층 에이-610호외 4개로 주변은 상업,업무용건물 및 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 6층으로, (사용승인일: 1992.12.03) 외벽: 복합판넬 및 강화유리마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호: 새시창구조임. (본건"1-5"의 전유부분은 창호가 없음)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(사무소)이나 현황 주거용오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재설비,승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 자체지반 평탄한 장방형의 토지로 "상업업무용"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 기호(1)은 남서측 및 북서측으로 노폭 약 7∼8미터 내외 도로와 접하 고, 남동측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 ‘업무시설(사무소)’이나 현황 ’주거용오피스텔‘ 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기타: 본건은 현장방문 당시 폐문부재하여 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 및 관리사무소 등을 통한 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층에이-610호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층에이-614호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-641호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-643호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-647호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

관리사무소 직원의 진술에 의하면 물건1~4는 주거용으로 사용하고 있으며,

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

미OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

송OO

근저당권자

이OO

임차인

김OO

임차인

더OOOOOO(O)

임차인

이OO

임차인

허OO

채권자

박OO

채권자

송OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-29 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층에이-610호 (중앙동,캔버라타운) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층,지상18층 근린생활 및 업무,위락,숙박,판매시설 1층 1631.65㎡(판매,업무시설) 2층 1746.66㎡(판매시설) 3층 1760.58㎡(판매시설) 4층 1760.58㎡(근린시설) 5층 1760.58㎡(업무,근린시설) 6층 1760.58㎡(업무시설) 7층 1760.58㎡(위락,숙박시설) 8층 1760.58㎡(숙박시설) 9층 1574.46㎡(숙박시설) 10층 1447.57㎡(숙박시설) 11층 1237.19㎡(숙박시설) 12층 1140.76㎡(업무시설) 13층 946.495㎡(업무시설) 14층 853.97㎡(업무시설) 15층 576.00㎡(업무시설) 16층 598.62㎡(업무시설) 17층 545.40㎡(위락시설) 18층 454.50㎡(근린시설) 지하1층 2633.475㎡(근린,판매 시설) 지하2층 2633.475㎡(주차장, 위락시설) 지하3층 2633.475㎡(주차장) 지하4층 2633.475㎡(주차장) 철골철근콘크리트구조 24㎡ 업무시설(사무소)

주변

학군

• 671m · 외동초등학교 · 초등학교
• 860m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 888m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 964m · 용지초등학교 · 초등학교
• 967m · 창원남중학교 · 중학교
• 1047m · 상남중학교 · 중학교
• 1073m · 1공학관 · 대학교
• 1087m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1110m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1127m · 토월중학교 · 중학교
• 1128m · 상남초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 161m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 294m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 298m · 우리은행 · 109, 116
• 311m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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