와든스톤법원경매

경매· 상가

창원지법 2023타경106074-6 서울메디컬센터

경상남도 창원시 성산구 상남로 73, 10층1004호 (상남동,서울메디컬센터)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9840만499만/평· 감정가 3억 1000만 (64%)

담당계6계055-266-7372

창원지법 2023타경106074-6 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9840만감정가 대비 64%
감정가
3억 1000만
최저 평당가
499만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9840만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 693만 ~ 2억 3470만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 9840만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
131.50㎡ (39.8평)
제시외면적
없음
보증금
1984만 (최저가의 10%)
청구금액
25억
담당계
6계 · 055-266-7372
도로명주소
상남로

건물 · 대지권

건물
7층 건물 · 서울메디컬센터 · 131.50㎡ (39.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
상남동 73
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-07sd2025.01.10 도달
24-10-31sd2024.11.06 도달
24-09-20sd2024.09.26 도달
24-09-20sd2024.09.26 도달
24-08-16mg2024.08.16 발급
24-08-16sd2024.08.16 도달
24-07-08mg—

목록

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 미상 · 0명

102호;점포(컵오브커피). 103호;점포(인테리어공사중), 104호;점포(인테리어공사중), 105호;점포(인테리어공사중), 106호;점포(고향에 봄), 1004호;사무실(한샘리하우스), 1005호;사무실

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○점포전부20,000,0002022.10.01~2027.09.30
주식회사 넓고바른집광려점포일부2017.12.06~2018.12.05
독립바이오제약주식회사점포일부200,000,0002013.10.01~2015.09.30
이○○점포전부300,000,0002018.12.17~2023.12.16
디엔테라퓨틱스(주)점포미상2021.04.19~2022.04.18
(주)한샘점포전부2021.11.13~2023.11.12

부동산표시목록

교부권자 창OOOO

교부권자 창OOOOO

근저당권자 남OOOOOOO

근저당권자 동OOOOOOO

근저당권자 드OOOOOO

근저당권자 상OOOOOOOO

근저당권자 송OOOOOOOO

근저당권자 양OOOOOO

근저당권자 정OOOOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOO(OOOOOO)

근저당권자 주OOO OOOOOO

근저당권자 중OOOOO

근저당권자 한OOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO (O)OOOOO OOO)

승계인 에OOOOOOOOOOOOOO(O)((O)OOOOO OOO)

승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOO OOO)

승계인 유OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOO OOO)

승계인 케OOOOOOOOOOOOOOO(O)((O)OOOOO OOO)

승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO (O)OOOOO OOO)

압류권자 창OO OOO

압류권자 창OOOO

유치권자 이OO

임차인 (주)OO

임차인 김OO

임차인 독OOOOOOOOOO

임차인 디OOOOOO(O)

임차인 이OO

임차인 주OOO OOOOOOO

전세권자 이OO

채권자 압OOOO OOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO (O)OOOOO OOO)

채권자 에OOOOOOOOOOOOOO(O)((O)OOOOO OOO)

채권자 유OOOOOOOOOOOO (O)(OOOOOOO OOO)

채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOO OOO)

채권자 케OOOOOOOOOOOOOOO(O)((O)OOOOO OOO)

채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO (O)OOOOO OOO)

채무자겸소유자 서OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-10-16 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 73, 10층1004호 (상남동,서울메디컬센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 10층 제1종근린생활시설(의원) 지하1층 2337㎡(기계, 전기실 260.79㎡, 주차장 2076.21㎡) 1층 1077.37㎡(소매점) 2층 975.52㎡(일반음식점) 3층 941.96㎡(의원) 4층 941.96㎡(의원) 5층 941.96㎡(의원) 6층 940.58㎡(의원) 7층 940.58㎡(의원) 8층 940.58㎡(의원) 9층 940.58㎡(의원) 10층 940.58㎡(의원) 철근콘크리트구조 131.5㎡

당사자

채권자
압OOOO OOOO 외 6
채무자
서OOOOO OOOO
소유자
서OOOOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 478m외동초등학교초등학교
  • 723m창원남고등학교고등학교
  • 796m상남중학교중학교
  • 811m웅남초등학교초등학교
  • 841m상남초등학교초등학교
  • 849m창원남중학교중학교
  • 873m토월중학교중학교
  • 926m웅남중학교중학교
  • 1168m폴리텍 홀대학교
  • 1175m용지초등학교초등학교
  • 1179m동산초등학교초등학교
  • 1210m창원중앙고등학교고등학교

버스

  • 79m경창상가109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
  • 107m우리은행109, 116
  • 111m경창상가109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
  • 116m국민은행109, 116
  • 232m창원시종합자원봉사센터109, 116, 150, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 693만 ~ 2억 3470만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 창원시 성산구 상남로 73, 10층1004호 (상남동,서울메디컬센터)
감정가
3억 1000만
최저가
1억 9840만 (64%)
건물면적
131.50㎡ (39.8평)
기일
24-10-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 693만 ~ 2억 3470만중간 추정: 2억 1903만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 70.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9840만 × 104~118% = 2억 693만 ~ 2억 3470만경남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,657건 — 중간값 110.4%, 사분위 104.3~118.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.5% — 이 감정가 3억 1000만 기준 약 2억 1545만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 성산구›2024년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건