창원지법 2023타경106135-1 아모르빌딩

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

825.18㎡ (249.6평)

제시외면적

없음

보증금

9492만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3993만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

마디미로56번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 아모르빌딩 · 825.18㎡ (249.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상남동 34-10

호

12층, 12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 남서측 인근에 위치하는 아모르빌딩 9층 901호외 2개호로서, 주위는 위락시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 판매시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

이 건물 주차장내 차량출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 9층 901호, 10층 1001호, 11층 1101호로서, 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

숙박시설이나, 현재는 영업을 하지 않고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기시설 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 상업용 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 소로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9억 8626만 ~ 11억 3435만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 마디미로56번길 14, 9층901호 (상남동,아모르빌딩)

감정가

18억 5400만

최저가

9억 4924만 (51%)

건물면적

825.18㎡ (249.6평)

기일

24-12-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음