창원지법 2023타경108636-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-17 · 경매접수
2. 23-07-19 · 경매개시결정
3. 23-07-19 · 배당요구종기
4. 25-05-27 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 2773만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.72㎡ (24.7평)

토지면적

81.72㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

2277만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9987만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

용지로153번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 상가

대지권

153-15 · 81.72㎡ (24.7평)

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무,위락시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물중 8층 801호로서, (사용승인일자: 1995.12.18) 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장타일 등 마감. 창호: 새시창 마감 등 내부: 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상업시설(현황"한마음장 모텔", 14개 객실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, E/V설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 건물의 북서측으로 대로3류, 남서측으로 중로3류 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 제2종근린생황시설(일반음식점)이나, 현황은 "한마음장 모텔"(14개 객실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: ①본건 구분건물은 8층에 소재하는 ‘한마음장 모텔’로 7층과 일체로 영업이용되었던 것으로 탐문되며, 7층과 연결된 내부계단이 존재하고, 승강기 버튼에 8층 표시가 없어 승강기를 통해 8층 본건에 직접 연결되지 않는 상태인 바 경매 진행 및 입찰시 관련 사항을 재확인 하시기 바람. ②본건 관련하여 상가대수선 지주 분담금 미납 및 관리비 체납으로, 단전 및 공용시설물 사용제한중으로 경매 진행 및 입찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무,위락시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물중 8층 801호로서, (사용승인일자: 1995.12.18) 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장타일 등 마감. 창호: 새시창 마감 등 내부: 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상업시설(현황"한마음장 모텔", 14개 객실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, E V설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 건물의 북서측으로 대로3류, 남서측으로 중로3류 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 제2종근린생황시설(일반음식점)이나, 현황은 "한마음장 모텔"(14개 객실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: ①본건 구분건물은 8층에 소재하는 ‘한마음장 모텔’로 7층과 일체로 영업이용되었던 것으로 탐문되며, 7층과 연결된 내부계단이 존재하고, 승강기 버튼에 8층 표시가 없어 승강기를 통해 8층 본건에 직접 연결되지 않는 상태인 바 경매 진행 및 입찰시 관련 사항을 재확인 하시기 바람. ②본건 관련하여 상가대수선 지주 분담금 미납 및 관리비 체납으로, 단전 및 공용시설물 사용제한중으로 경매 진행 및 입찰시 재확인을 요함.

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• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 용지로153번길 12, 8층801호 (용호동,한마음프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

상가(내부미확인)

부동산표시목록

가등기권자

유OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

승계인

더OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

압류권자

창OO OOO

임차인

유OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 경상남도 창원시 성산구 용지로153번길 12, 8층801호 (용호동,한마음프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕9층 근린생활시설 및 관람집회시설, 숙박시설 지하3층 397.885㎡ 지하2층 668.07㎡ 지하1층 686.94㎡ 1층 497.4775㎡ 2층 432.2425㎡ 3층 444.7877㎡ 4층 444.7877㎡ 5층 444.7877㎡ 6층 444.7877㎡ 7층 444.7877㎡ 8층 444.7877㎡ 9층 444.7877㎡ 철근콘크리트조 376.5006㎡

주변

학군

• 297m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 523m · 용호고등학교 · 고등학교
• 641m · 용호초등학교 · 초등학교
• 690m · 용남초등학교 · 초등학교
• 694m · 용지초등학교 · 초등학교
• 779m · 반송중학교 · 중학교
• 851m · 반송여자중학교 · 중학교
• 1013m · 토월중학교 · 중학교
• 1047m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1063m · 반림중학교 · 중학교
• 1202m · 1공학관 · 대학교
• 1210m · 상남초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 성산아트홀 · 100, 152, 156, 212, 222, 223, 3000, 3004
• 158m · 창원시청(정우상가) · 10, 102, 103, 105, 106, 109, 11, 113, 116, 12, 13, 14, 151, 152, 155, 17, 216, 220, 222, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 511, 511-1, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 177m · 성산아트홀 · 100, 152, 156, 212, 222, 223, 3000, 3004
• 178m · 창원시청(가로변) · 102, 109, 116, 17, 510, 510-1
• 181m · 창원시청 · 10, 103, 105, 106, 11, 113, 12, 13, 14, 151, 155, 216, 221, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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