경매· 아파트
창원지법 2023타경109615-1 월드메르디앙 이스턴애비뉴
경상남도 창원시 성산구 창원대로780번길 34, 108동 5층 503호 (외동,월드메르디앙 이스턴애비뉴)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 8880만827만/평· 감정가 3억 6100만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 8880만감정가 대비 80%
- 감정가
- 3억 6100만
- 최저 평당가
- 827만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8880만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 381만 ~ 3억 4078만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 8880만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 115.44㎡ (34.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2888만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2038만
- 도로명주소
- 창원대로780번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 월드메르디앙 이스턴애비뉴 · 115.44㎡ (34.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 외동 780
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 외동소재 월드메르디앙 이스턴애비뉴 108동 5층 503호로서 부근은 아파트, 학교, 공단, 근린시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 5층 503호로서 외벽: 벽돌,몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측으로 소로2류가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 소로2류(폭8m-10m)(공단지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(용화전 석조여래좌상)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원외동지석묘)<경상남도 문화재 보호조례>, 상대보호구역(창원남중, 창원남고)<교육환경보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- -
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-09 | sd | 2024.09.09 송달간주 |
| 24-09-09 | sd | 2024.09.09 송달간주 |
| 24-08-29 | sd | 2024.08.30 도달 |
| 24-08-29 | sd | 2024.09.04 폐문부재 |
| 24-08-19 | mg | 2024.08.19 발급 |
| 24-08-09 | sd | 2024.08.19 도달 |
| 23-08-19 | sd | 2023.08.23 도달 |
| 23-08-19 | sd | 2023.08.21 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 창원대로780번길 34, 108동 5층 503호 (외동,월드메르디앙 이스턴애비뉴) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)
부동산
부동산표시목록
가압류권자 이OO
근저당권자 창OOOOOOOOO
배당요구권자 국OOOOOOO OOOOOO
채권자 이OO
채무자겸소유자 윤O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-07-31 · 경상남도 창원시 성산구 창원대로780번길 34, 108동 5층 503호 (외동,월드메르디앙 이스턴애비뉴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 아파트 1층 49.3464㎡ 2층 571.846㎡ 3층 571.846㎡ 4층 571.846㎡ 5층 571.846㎡ 6층 571.846㎡ 7층 571.846㎡ 8층 571.846㎡ 9층 571.846㎡ 10층 571.846㎡ 11층 571.846㎡ 12층 571.846㎡ 13층 571.846㎡ 14층 571.846㎡ 15층 571.846㎡ 철근콘크리트구조 115.4394㎡
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 윤O
- 소유자
- 윤O
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 217m창원남중학교중학교
- 297m창원남고등학교고등학교
- 528m외동초등학교초등학교
- 734m상남중학교중학교
- 1054m웅남중학교중학교
- 1129m웅남초등학교초등학교
- 1166m동산초등학교초등학교
- 1302m창원중앙여자고등학교고등학교
- 1320m남정초등학교초등학교
- 1397m창원천광학교
- 1436m상남초등학교초등학교
버스
- 69m창원남중102, 108, 114, 17, 213
- 243m한국가스안전공사102, 108, 114, 17, 213
- 260m재료연구원102, 108, 114, 17, 213
- 280m창원남중102, 108, 114, 17, 213, 720
- 387m성산패총 사거리102, 108, 109, 114, 116, 150, 17, 720
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 381만 ~ 3억 4078만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 창원대로780번길 34, 108동 5층 503호 (외동,월드메르디앙 이스턴애비뉴)
- 감정가
- 3억 6100만
- 최저가
- 2억 8880만 (80%)
- 건물면적
- 115.44㎡ (34.9평)
- 기일
- 24-07-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 8880만 × 105~118% = 3억 381만 ~ 3억 4078만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
- 68건 모두 보기