창원지법 2023타경111014-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-08 · 경매접수
2. 23-09-11 · 경매개시결정
3. 23-09-11 · 배당요구종기
4. 25-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 992만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.32㎡ (4.9평)

토지면적

16.32㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

2099만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9925만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

상남로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

107-2 · 16.32㎡ (4.9평)

호

32층 3214호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘창원광장’남측 인근에 위치하는 큐비메종드테라스 32층 3214호, 3217호로서, 주위는 상업및업무용빌딩, 백화점, 시장, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 33층 건물 내 32층 3214호, 3217호로서, (내부 계단을 통해 33층 복층과 연결된 구조로 조사됩니다.) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 세장형 평지의 토지로서 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 20m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 대상건물은 숙박시설(생활숙박시설) 전체호가 테라스가 있는 복층 구조로 되어 있는 것으로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘창원광장’남측 인근에 위치하는 큐비메종드테라스 32층 3214호, 3217호로서, 주위는 상업및업무용빌딩, 백화점, 시장, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상건물까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 33층 건물 내 32층 3214호, 3217호로서, (내부 계단을 통해 33층 복층과 연결된 구조로 조사됩니다.) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 세장형 평지의 토지로서 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 20m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 대상건물은 숙박시설(생활숙박시설) 전체호가 테라스가 있는 복층 구조로 되어 있는 것으로 조사됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 107, 32층 3214호 (상남동,큐비메종드테라스) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 107, 32층 3217호 (상남동,큐비메종드테라스) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권부질권자

노OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

창OO OOO

임차인

조OO

전세권자

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 107, 32층 3214호 (상남동,큐비메종드테라스) · 철근콘크리트구조 평지붕 33층 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 지하3층 5440.354㎡ 지하2층 5250.912㎡ 지하1층 5597.161㎡ 1층 2637.502㎡ 2층 3246.781㎡ 3층 3202.802㎡ 4층 2209.625㎡ 5층 747.167㎡ 6층 2044.643㎡ 7층 800.302㎡ 8층 1957.523㎡ 9층 800.302㎡ 10층 1744.403㎡ 11층 800.302㎡ 12층 1719.773㎡ 13층 800.302㎡ 14층 1663.103㎡ 15층 800.302㎡ 16층 1609.703㎡ 17층 800.302㎡ 18층 1225.097㎡ 19층 678.407㎡ 20층 1225.097㎡ 21층 678.407㎡ 22층 1225.097㎡ 23층 678.407㎡ 24층 1225.097㎡ 25층 678.407㎡ 26층 1225.097㎡ 27층 678.407㎡ 28층 1225.097㎡ 29층 678.407㎡ 30층 1225.097㎡ 31층 678.407㎡ 32층 1177.621㎡ 33층 678.407㎡ 철근콘크리트구조 82.787㎡

주변

학군

• 619m · 토월중학교 · 중학교
• 675m · 상남초등학교 · 초등학교
• 745m · 외동초등학교 · 초등학교
• 810m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 959m · 상남중학교 · 중학교
• 983m · 웅남중학교 · 중학교
• 994m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1009m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 1055m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1104m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1123m · 신월고등학교 · 고등학교
• 1141m · 창원남중학교 · 중학교

버스

• 38m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 58, 58A
• 108m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 59, 59A
• 227m · 국민은행 · 109, 116
• 248m · 우리은행 · 109, 116
• 321m · 상남시장(은아아파트) · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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