경매· 아파트
창원지법 2023타경111236-1 NF
경상남도 창원시 성산구 대암로 82, 305동 12층 1201호 (대방동,성원남산3차아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2320만868만/평· 감정가 2억 7900만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2320만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 7900만
- 최저 평당가
- 868만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2320만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 3480만 ~ 2억 6337만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 2320만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2232만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6421만
- 도로명주소
- 대암로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대방동 82
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재"대방중학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건물 내 제12층 제1201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수·위생설비, 난방설비, E V설비, 소화전설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본 건 서측으로 왕복 8차로, 북측 및 동측으로 왕복 6차로, 남측으로 노폭 약 8m내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(대방지구) (접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(불곡사일주문)<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역(나라유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-28 | sd | 2024.10.31 도달 |
| 24-10-28 | sd | 2024.10.31 도달 |
| 24-10-11 | sd | 2024.10.17 도달 |
| 23-09-20 | sd | 2023.09.22 도달 |
| 23-09-20 | sd | 2023.09.22 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대암로 82, 305동 12층 1201호 (대방동,성원남산3차아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OO OOO
교부권자 창OOOO
근저당권자 한OOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
승계인 엠OOOOO OOOO
저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
채권자 부OOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-09-25 · 경상남도 창원시 성산구 대암로 82, 305동 12층 1201호 (대방동,성원남산3차아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 604.14㎡ 2층 597.90㎡ 3층 597.90㎡ 4층 593.22㎡ 5층 593.22㎡ 6층 593.22㎡ 7층 593.22㎡ 8층 593.22㎡ 9층 593.22㎡ 10층 593.22㎡ 11층 593.22㎡ 12층 593.22㎡ 13층 593.22㎡ 14층 593.22㎡ 15층 593.22㎡ 16층 593.22㎡ 17층 593.22㎡ 18층 593.22㎡ 19층 593.22㎡ 20층 593.22㎡ 지하층 591.06㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 14m성원3차APT.노인종합복지관106, 107, 113, 59, 59A, 740
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- 76m성원3차APT.노인종합복지관101, 110, 111, 122, 213, 214, 221, 730, 97, 97A
- 118m남양동성APT.노인종합복지관101, 110, 111, 122, 213, 214, 220, 730, 98, 98A
- 256m대방덕산아파트101, 110, 111, 122, 213, 214, 221, 730, 97, 97A
환경
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 3480만 ~ 2억 6337만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 대암로 82, 305동 12층 1201호 (대방동,성원남산3차아파트)
- 감정가
- 2억 7900만
- 최저가
- 2억 2320만 (80%)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 기일
- 24-09-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 2320만 × 105~118% = 2억 3480만 ~ 2억 6337만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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