창원지법 2023타경112550-2 삼일종합상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 24-01-29 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 18차 매각기일 · 최저가 62만 (2%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.91㎡ (9.0평)

건물면적

53.25㎡ (16.1평)

토지면적

29.91㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

6만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8062만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

중앙대로83번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 삼일종합상가 · 53.25㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 98-1 · 중심상업지역 · 29.91㎡ (9.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOO (OOO OOO OOOO OOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOO (OOO OOO OOOO OOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장’남서측 인근에 위치하는 삼일상가 지하층 13호, 12호, 17호, 22호로서, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브즙 4층건내 지하층 13호, 12호, 17호, 22호로서로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 기호(1,2,4)는 판매 및 영업시설, 기호(3)은 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상가내에 승강기, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 대로3류, 북동측으로 중로1류, 남동측으로 소류2류와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 이 건은 기준시점 현재 지하층 11개호(1,5,6,10,12,13,16,17,20,21,22호) 및 복도와 함께 호실 구분없이 사용하다 장기간 비어있는 공실의 상태로서, 위치확인은 상가에 부착된 지하평면도 및 탐문조사에 의하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장’남서측 인근에 위치하는 삼일상가 지하층 13호, 12호, 17호, 22호로서, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브즙 4층건내 지하층 13호, 12호, 17호, 22호로서로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 기호(1,2,4)는 판매 및 영업시설, 기호(3)은 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가내에 승강기, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 대로3류, 북동측으로 중로1류, 남동측으로 소류2류와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 이 건은 기준시점 현재 지하층 11개호(1,5,6,10,12,13,16,17,20,21,22호) 및 복도와 함께 호실 구분없이 사용하다 장기간 비어있는 공실의 상태로서, 위치확인은 상가에 부착된 지하평면도 및 탐문조사에 의하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 13호 (중앙동,삼일상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 12호 (중앙동,삼일상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 17호 (중앙동,삼일상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 22호 (중앙동,삼일상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1. 본건 출입문이 폐쇄된 상태로 내부 미확인. 2. 본건 호실별로 점유관계 확인을 위해 공부(건축물 평면도)를 발급받고자 하였으나 오래된 건축물로 발급이 안된다고 함. 3. 상가번영회 사무실에 근무하는 관리소장의 진술에 의하면,

경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 지하층 13호

경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 지하층 12호

경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 지하층 17호

경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 지하층 22호

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김O

가압류권자

김OO

가압류권자

나O OOOO

가압류권자

노OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

류OO

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

변OO

가압류권자

세OOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

심OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOO(OOOOOOOOO OOO OOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

근OOOOO

압류권자

창OO

압류권자

창OO OOO

압류권자

한OOOOOOOO

임금채권자

한OOOOOOOO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO (OOO OOO OOOO OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 12호 (중앙동,삼일상가) · 철근콘크리트조스라브즙 4층건 점포(근린생활시설) 건평 1층 1250.19㎡ 2층 1733.94㎡ 3층 1707.85㎡ 4층 958.11㎡ 지하 1552.79㎡ 철근콘크리트조 53.25㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 791m · 용지초등학교 · 초등학교
• 797m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 837m · 외동초등학교 · 초등학교
• 911m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 990m · 1공학관 · 대학교
• 1050m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 1053m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1067m · 토월중학교 · 중학교
• 1116m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1120m · 용호고등학교 · 고등학교
• 1164m · 창원남중학교 · 중학교
• 1174m · 웅남초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 227m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 263m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 321m · 우리은행 · 109, 116
• 340m · 국민은행 · 109, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-11-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-11-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

62만

매각비용

9,300원

배당 가능액

61만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다