창원지법 2023타경112574-1 하이페르오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-23 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 25-10-16 · 12차 매각기일 · 최저가 1억 1166만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

215.85㎡ (65.3평)

건물면적

1298.02㎡ (392.6평)

토지면적

215.85㎡ (65.3평)

제시외면적

없음

보증금

1116만 (최저가의 10%)

청구금액

1884만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

용지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하이페르오피스텔 · 1298.02㎡ (392.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 95-1 · 215.85㎡ (65.3평)

호

14층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업 및 위락시설, 업무시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 지하2층 비200호로서 외 벽 : 복합판넬, 화강석, 몰탈위 페인팅 등 내벽·천정·바 닥 : 인테리어시설 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

위락시설(무도장)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, E/V설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북서측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남동측 으로 일방통행 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건은 구두탐문조사시 폐문부재 상당기간 방치되어 있는 것으로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업 및 위락시설, 업무시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 지하2층 비200호로서 외 벽 : 복합판넬, 화강석, 몰탈위 페인팅 등 내벽·천정·바 닥 : 인테리어시설 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

위락시설(무도장)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, E V설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북서측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남동측 으로 일방통행 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건은 구두탐문조사시 폐문부재 상당기간 방치되어 있는 것으로 조사됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 96-0, 지하2층 비200호 (중앙동,하이페르오피스텔) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

1. 관리사무소 직원의 말에 의하면 본건 목적물은 `호방나이

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

하OOOOO(OOOO)OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

금OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

금OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OO OOOOO

채권자

근OOOOO

채권자

금OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-16 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 96-0, 지하2층 비200호 (중앙동,하이페르오피스텔) · 철골철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(판매,숙박,위락,제1,2종근린생활시설) 및 주차장,전기실,기계실 및 영업시설 지하5층 1870.64㎡(주차장,전기실,기계실) 지하4층 1668.95㎡(주차장) 지하3층 2234.90㎡(주차장) 지하2층 2234.90㎡(위락시설,주차장) 지하1층 1659.85㎡(위락시설,주차장) 1층 1526.69㎡(판매 및 영업시설,제2종근린생활시설) 2층 1580.33㎡(제1,2종근린생활시설) 3층 1580.33㎡(업무시설) 4층 1547.43㎡(위락시설) 5층 1547.43㎡(위락시설) 6층 1560.87㎡(업무시설) 7층 1402.94㎡(업무시설) 8층 1289.42㎡(업무시설) 9층 1289.42㎡(업무시설) 10층 1289.42㎡(업무시설) 11층 1289.42㎡(업무시설) 12층 1163.27㎡(업무시설) 13층 1163.27㎡(업무시설) 14층 913.00㎡(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트조 1298.020㎡

주변

학군

• 751m · 용지초등학교 · 초등학교
• 796m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 835m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 910m · 외동초등학교 · 초등학교
• 982m · 토월중학교 · 중학교
• 1013m · 용호고등학교 · 고등학교
• 1028m · 1공학관 · 대학교
• 1060m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1091m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1121m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1140m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 1166m · 웅남초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 302m · 이마트 · 107, 115, 510, 510-1
• 333m · 이마트 · 107, 115
• 344m · 우리은행 · 109, 116
• 354m · 국민은행 · 109, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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