경매· 상가
창원지법 2023타경112956-2 NF
경상남도 창원시 성산구 마디미로9번길 9, 6층 602호 (상남동,스카이벨리)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4912만369만/평· 감정가 2억 3300만 (64%)
담당계6계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4912만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 3300만
- 최저 평당가
- 369만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4912만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 4912만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 133.45㎡ (40.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1491만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6811만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 마디미로9번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 133.45㎡ (40.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 상남동 9-4
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘창원상남초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 등으로 형성되어 있는 도심상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내, 제6층 제601호 및 제602호로서 외 벽 : 석재 등 마감 내 벽 : 인테리어마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1),기호2)의 집합건축물대장상 용도는 "교육연구시설(학원)" 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
대상 물건이 속한 건물 남서측 및 남동측으로 소로1류와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1),기호2)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-03 | sd | 2025.01.03 송달간주 |
| 24-12-20 | sd | 2024.12.30 폐문부재 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.12 도달 |
| 23-11-16 | sd | 2023.11.20 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로9번길 9, 6층 601호 (상남동,스카이벨리) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로9번길 9, 6층 602호 (상남동,스카이벨리) · 집합건물 · 교육연구시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
상가번영회 탐문한바, 미납관리비는 약 143만원(601호), 약 276만원(602호) 각 있으며, 현재는 모두 공실 상태라고 함.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 602호 전체 | 1억 7,000만원 |
부동산표시목록
가압류권자 스OOOOOO OOOOO
가압류권자 이OO
교부권자 창OO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
임차인 이OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-11-20 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로9번길 9, 6층 602호 (상남동,스카이벨리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하1층 제2종근린생활시설621.305㎡ 1층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설314.7675㎡ (내역:제2종근린생활시설163.0725㎡,제1종근린생활시설 151.695㎡) 2층 제1종근린생활시설 424.2175㎡ 3층 제1종근린생활시설 424.2175㎡ 4층 제1종근린생활시설 424.2175㎡ 5층 업무시설 424.2175㎡ 6층 업무시설 424.2175㎡ 7층 업무시설 346.97㎡ 8층 업무시설 270.25㎡ 9층 제2종근린생활시설 203.13㎡ 철근콘크리트조 133.4525㎡
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 183m상남시장(은아아파트)10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 200m시민생활체육관10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 280m시민생활체육관10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 288m상남시장(은아아파트)10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 319m수협경남금융본부150, 213, 59, 59A
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 마디미로9번길 9, 6층 602호 (상남동,스카이벨리)
- 감정가
- 2억 3300만
- 최저가
- 1억 4912만 (64%)
- 건물면적
- 133.45㎡ (40.4평)
- 기일
- 24-11-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
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- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
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