창원지법 2023타경113713-1 더시티세븐 시티세븐

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-11-13 경매접수
2. 23-11-17 경매개시결정
3. 23-11-17 배당요구종기
4. 24-11-28 2차 매각기일 · 최저가 4억 7920만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

202.51㎡ (61.3평)

제시외면적

없음

보증금

4792만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1112만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더시티세븐 시티세븐 · 202.51㎡ (61.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대원동 121

호

22층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 ‘창원컨벤션센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 쇼핑센터, 문화시설, 호텔, 컨벤션, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근철골콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 내, 제7층 T-703호로, 외벽 : 인조석 및 알루미늄복합판넬 등. 내부 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일마감 등. 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

한의원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지·소화설비, 공조설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적되는 토지는 사다리형 유사한 부정형의 평지로서, 상업 및 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 대로2류, 북서측으로 중로1류, 남측으로 중로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(국제회의장부지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 현 점유자에 따르면 임대관계 존재하나 상세내역은 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 7층 티-703호 (대원동,더시티세븐 시티세븐) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점포(상호; 윤슬한의원)임

부동산표시목록

교부권자

제OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

유OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

유OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

유OO

임차인

백OO

지상권자

창OO(OOOO)

채권자

유OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

송OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-28 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 7층 티-703호 (대원동,더시티세븐 시티세븐) · 철근콘크리트구조,철근철골콘크리트 구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 판매시설,문화및집회시설, 업무시설,숙박시설 지하4층 8,231.55㎡ 주차장 지하4층 271.27㎡ 기계실 지하3층 18,764.99㎡ 주차장 지하3층 1,227.7㎡ 기계실,전기실,발전기실 지하3층 544.24㎡ 관리사무소,운영사무소 지하3층 366㎡ 엠.더블유홀 지하3층 113.53㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 지하2층 19,096.98㎡ 주차장 지하2층 715.03㎡ 창고,쓰레기처리장, 계단실,승강기,홀 지하2층 503.71㎡ 전기실,발전기실 지하2층 365.99㎡ 엠.더블유홀 지하1층 14,693.76㎡ 기타소매시장 (쇼핑센터) 지하1층 2,788.46㎡ 주차장 지하1층 1,870.05㎡ 에스컬레이터, 화장실,계단실,승강기,홀,공조실 지하1층 1,229.11㎡ 기계실,전기실, 발전기실,방재실,엠디에프실 지하1층 235.94㎡ 복도,계단실, 승강기,홀,창고 1층 11,985.97㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 1층 5,917.79㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 1층 442.12㎡ 업무시설(사무소) 1층 338.93㎡ 문화및집회시설(기타공연장) 2층 6,363.45㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 2층 4,033.22㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 2층 1,480.81㎡ 업무시설(사무소) 2층 1,348.55㎡ 문화및집회시설(영화관) 3층 2,581.1㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 3층 2,540.06㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 3층 1,806.72㎡ 문화및집회시설(영화관) 3층 1,654.52㎡ 업무시설(사무소) 4층 2,046.97㎡ 업무시설(사무소) 4층 1,134.92㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 4층 640.17㎡ 문화및집회시설(영화관) 5층 1,509.05㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 5층 1,160.07㎡ 업무시설(사무소) 5층 839.62㎡ 복도,계단실, 승강기,홀,화장실 6층 409.83㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 6층 341.67㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 7층 601.8㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 7층 148.19㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 8층 601.8㎡ 업무시설(사무소) 8층 148.19㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 9층 601.8㎡ 업무시설(사무소) 9층 148.19㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 10층 548.53㎡ 업무시설(사무소) 10층 205.54㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 11층 732.66㎡ 숙박시설(호텔) 12층 6 48.46㎡ 숙박시설(호텔) 13층 732.66㎡ 숙박시설(호텔) 14층 648.46㎡ 숙박시설(호텔) 15층 732.66㎡ 숙박시설(호텔) 16층 648.46㎡ 숙박시설(호텔) 17층 732.66㎡ 숙박시설(호텔) 18층 648.46㎡ 숙박시설(호텔) 19층 732.66㎡ 숙박시설(호텔) 20층 648.46㎡ 숙박시설(호텔) 21층 529.71㎡ 숙박시설(호텔) 22층 167.18㎡ 숙박시설(호텔) 철골철근콘크리트구조 202.51㎡

당사자

채권자

유OOO OOOO 외 1

채무자

송OO 외 1

소유자

유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 489m · 중앙중학교 · 중학교
• 713m · 상북초등학교 · 초등학교
• 731m · 대원초등학교 · 초등학교
• 807m · 문성고등학교 · 고등학교
• 813m · 명곡초등학교
• 837m · 명곡여자중학교
• 913m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 935m · 창원문성대학교
• 958m · 창원문성대학교 · 대학교
• 1023m · 유목초등학교 · 초등학교
• 1234m · 봉곡중학교 · 중학교
• 1388m · 명지여자고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 시티7 · 103, 105, 109, 113, 155, 17, 221, 3001, 3006, 58, 58A, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 125m · 시티7 · 103, 105, 109, 113, 155, 17, 3001, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 137m · 시티7(가로변) · 220, 3006, 59, 59A
• 279m · 농협하나로클럽 · 102, 110, 111, 122, 151, 212, 214, 220, 3006, 59, 59A, 730
• 318m · 농협하나로클럽 · 102, 110, 111, 122, 151, 212, 214, 221, 3006, 58, 58A, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 7층 티-703호 (대원동,더시티세븐 시티세븐)

감정가

5억 9900만

최저가

4억 7920만 (80%)

건물면적

202.51㎡ (61.3평)

기일

24-11-28

등기부현황

등기 기재 없음