창원지법 2023타경114563-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.97㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

794만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

대암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.97㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대방동 355

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재"대방중학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 및 슬래브지붕 20층건물 내 제20층 제2007호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비, E V설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 서측으로 왕복 8차로, 북측 및 동측으로 왕복 6차로, 남측으로 노폭 약 8m내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(대방지구) (접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(불곡사일주문)<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역(나라유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8355만 ~ 9532만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 성산구 대암로 126, 311동 20층 2007호 (대방동,성원남산3차아파트)

감정가

1억 2100만

최저가

7744만 (64%)

건물면적

47.97㎡ (14.5평)

기일

24-11-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음