창원지법 2023타경114754-2 창원코아

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 23-12-04 경매접수
2. 23-12-08 경매개시결정
3. 23-12-08 배당요구종기
4. 25-08-07 5차 매각기일 · 최저가 9134만 (41%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.84㎡ (11.1평)

토지면적

36.84㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

913만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 2799만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

상남로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 창원코아 · 철골 · 기타

대지권

상남동 73-4 · 중심상업지역 · 36.84㎡ (11.1평)

호

7층706호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 숙박시설, 병원, 은행 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브 및 캐이-스판지붕 7층건 내 7층 701호, 702호, 703호, 704호, 706호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 타일, 벽지, 인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄 샤시 이중창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1-4 : 숙박시설(여관)(상호 "라파엘호텔")로 이용중임. 일련번호5 : 교육장 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복4차선, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 일련번호 1-4 는 현황‘숙박시설(여관)"로 함께 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 숙박시설, 병원, 은행 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브 및 캐이-스판지붕 7층건 내 7층 701호, 702호, 703호, 704호, 706호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 타일, 벽지, 인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄 샤시 이중창 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호1-4 : 숙박시설(여관)(상호 "라파엘호텔")로 이용중임. 일련번호5 : 교육장 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 왕복4차선, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 일련번호 1-4 는 현황‘숙박시설(여관)"로 함께 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 7층701호 (상남동,창원코아) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 7층702호 (상남동,창원코아) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 7층703호 (상남동,창원코아) · 집합건물 · 숙박시설
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• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 7층706호 (상남동,창원코아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 의뢰목적물 기호1 내지 4는 공부상(집합건축물대장) 701호,702호,703호,704호로 구분하여 등록되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

현OOOOOO(O)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO(OOO OOOO OOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 457m · 외동초등학교 · 초등학교
• 697m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 787m · 상남중학교 · 중학교
• 821m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 822m · 창원남중학교 · 중학교
• 866m · 상남초등학교 · 초등학교
• 903m · 토월중학교 · 중학교
• 929m · 웅남중학교 · 중학교
• 1165m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1180m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1185m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1233m · 창원중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 79m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 136m · 우리은행 · 109, 116
• 148m · 국민은행 · 109, 116
• 213m · 창원시종합자원봉사센터 · 109, 116, 150, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 7층706호 (상남동,창원코아)

감정가

2억 2300만

최저가

9134만 (41%)

대지권면적

36.84㎡ (11.1평)

기일

25-08-07

등기부현황

등기 기재 없음