경매· 아파트
창원지법 2023타경114853-1 대방대동아파트
경상남도 창원시 성산구 대정로 142, 113동 1층102호 (대방동,대방대동아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 800만806만/평· 감정가 3억 8500만 (80%)
담당계6계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 800만감정가 대비 80%
- 감정가
- 3억 8500만
- 최저 평당가
- 806만/평건물면적 기준 · 총액 3억 800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 2401만 ~ 3억 6344만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 800만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 126.36㎡ (38.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3080만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 대정로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 대방대동아파트 · 126.36㎡ (38.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대방동 358
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대방초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 1층 102호로서, (사용승인일:1992.09.28.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 중로1류, 동측 및 남측으로 대로3류에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.10 도달 |
| 23-12-16 | sd | 2023.12.19 도달 |
| 23-12-16 | sd | 2023.12.18 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 142, 113동 1층102호 (대방동,대방대동아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산표시목록
가처분권자 박OO
상대방겸소유자 박OO
상대방겸소유자 이OO
신청인 박OO
신청인겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-11-20 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 142, 113동 1층102호 (대방동,대방대동아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 838.98㎡ 2층 823.02㎡ 3층 823.02㎡ 4층 823.02㎡ 5층 823.02㎡ 6층 823.02㎡ 7층 823.02㎡ 8층 823.02㎡ 9층 823.02㎡ 10층 823.02㎡ 11층 823.02㎡ 12층 823.02㎡ 13층 823.02㎡ 14층 823.02㎡ 15층 823.02㎡ 지층 818.22㎡ 철근콘크리트조 126.36㎡
당사자
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 2401만 ~ 3억 6344만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 대정로 142, 113동 1층102호 (대방동,대방대동아파트)
- 감정가
- 3억 8500만
- 최저가
- 3억 800만 (80%)
- 건물면적
- 126.36㎡ (38.2평)
- 기일
- 24-11-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 800만 × 105~118% = 3억 2401만 ~ 3억 6344만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
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