창원지법 2024타경12-1 성원2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-02 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-04-09 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.15㎡ (10.6평)

건물면적

96.98㎡ (29.3평)

토지면적

35.15㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성원2차아파트 · 96.98㎡ (29.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남양동 22 · 35.15㎡ (10.6평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 "가음정동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 아파트 단지까지 제반 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 3층 304호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지세 내 지반평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 성원2차아파트 단지 4면으로 도로와 접하여 있으며, 남동측 노변에 정문이, 북서측 노변에 후문이 각각 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(불곡사일주문)<경 상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나라유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(행복가득동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 99, 208동 3층304호 (남양동,성원2차아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아

경상남도 창원시 성산구 남양동 22 208동 3층304호

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

임차인

신OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 99, 208동 3층304호 (남양동,성원2차아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕15층 아파트 지층 771.10㎡ 1층 793.88㎡ 2층 779.32㎡ 3층 779.32㎡ 4층 779.32㎡ 5층 779.32㎡ 6층 779.32㎡ 7층 779.32㎡ 8층 779.32㎡ 9층 779.32㎡ 10층 779.32㎡ 11층 779.32㎡ 12층 779.32㎡ 13층 779.32㎡ 14층 779.32㎡ 15층 779.32㎡ 철근콘크리트조 96.98㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 대방초등학교 · 초등학교
• 639m · 안남초등학교 · 초등학교
• 854m · 성주초등학교 · 초등학교
• 867m · 대암고등학교 · 고등학교
• 883m · 대암초등학교 · 초등학교
• 887m · 남산중학교 · 중학교
• 922m · 사파중학교 · 중학교
• 924m · 창원남산고등학교 · 고등학교
• 938m · 창원천광학교
• 1009m · 남정초등학교 · 초등학교
• 1062m · 사파고등학교 부지
• 1070m · 사파초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 피오르빌아파트 · 10, 103, 11, 115, 12, 13, 14, 212, 213, 221, 225, 30, 31, 32, 34, 35
• 147m · 남양성원2차아파트 · 10, 103, 11, 115, 12, 13, 14, 212, 213, 220, 30, 31, 32, 34, 35, BRT급행(6000)
• 154m · 남양성원1차아파트 · 10, 103, 11, 115, 12, 13, 14, 212, 213, 220, 30, 31, 32, 34, 35
• 205m · 남양개나리3차아파트 · 10, 101, 103, 11, 110, 111, 115, 12, 122, 13, 14, 212, 214, 225, 30, 31, 32, 34, 35, 98, 98A, BRT급행(6000)
• 227m · 남양성원2차아파트 · 101, 110, 111, 122, 213, 214, 220, 730, 98, 98A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-01-09, 김양희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 신성섭지분전부근저 당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 117,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-01-09 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6400만

매각비용

396만

배당 가능액

2억 6004만

소유자 잔여

2억 6004만

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