창원지법 2024타경678-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-05-16 · 배당요구종기
4. 25-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1535만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

312.70㎡ (94.6평)

토지면적

242.40㎡ (73.3평)

제시외면적

92.70

보증금

4153만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4136만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

반지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 312.70㎡ (94.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

반지동 40-16 · 제1종전용주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

우OO

채무자

박OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 반지동에 소재하는 "유목초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(1)까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1)은 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주상용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1) 남동측으로 중로1류(노폭 약15미터)의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물(종물 및 부합물 격) 등이 소재함. 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)철근콘크리트구조, 벽돌구조 경사스라브지붕 2층건물로 (사용승인일:2005.01.03) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부석재 붙임 등 마감. 내벽: 1층은 몰탈위 페인팅, 2층은 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)1층은 근린생활시설, 2층은 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비(2층), 옥상 태양광설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 해당없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 반지동 40-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 반지로 43-1 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 주택(2층)- 방3, 거실 등

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

소유자

이OO

임차인

하OO

채권자

우OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 경상남도 창원시 성산구 반지동 40-16 · 대 242.4㎡
• 25-02-05 · 경상남도 창원시 성산구 반지로 43-1 · 철근콘크리트구조 ,벽돌구조 경사스라브지붕 2층 제1종근린생활시설,단독주택 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활 시설(소매점) 110㎡ 2층 벽돌구조 단독주택 110㎡

주변

학군

• 233m · 유목초등학교 · 초등학교
• 396m · 중앙중학교 · 중학교
• 687m · 봉곡중학교 · 중학교
• 734m · 문성고등학교 · 고등학교
• 844m · 창원문성대학교
• 866m · 창원문성대학교 · 대학교
• 908m · 상북초등학교 · 초등학교
• 977m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1364m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1383m · 반송여자중학교 · 중학교
• 1384m · 경남관광고등학교 · 고등학교
• 1389m · 창원한들초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 반지사거리 · 102, 212, 215
• 107m · 반지사거리 · 102, 212, 215
• 312m · 지귀상가 · 100, 102, 110, 111, 122, 151, 212, 214, 215, 220, 3006, 59, 59A, 730
• 346m · 지귀상가 · 100, 102, 110, 111, 122, 151, 212, 214, 215, 221, 3006, 58, 58A, 730
• 384m · 반지민원센터 · 102, 212, 215

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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