창원지법 2024타경2124-2 미리내빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 24-07-03 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 13차 매각기일 · 최저가 123만 (3%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.13㎡ (2.2평)

건물면적

36.05㎡ (10.9평)

토지면적

7.13㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

12만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

마디미로21번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 미리내빌딩 · 36.05㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상남동 17-3 · 7.13㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사한 상업용 빌딩 등이 소재한 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 내 지하1층101호 外 3개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

①지하1？101호 : 판매시설(상호 : K-1 PC방)로 이용중임. ②지하2층201호 : 공실상태임. ③6층601호 : 위락시설(유흥주점, 상호 : 처음처럼)로 이용중임. ④6층602호 : 위락시설(유흥주점, 상호 : 가오리 가라오케)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사한 상업용 빌딩 등이 소재한 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 내 지하1층101호 外 3개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

①지하1？101호 : 판매시설(상호 : K-1 PC방)로 이용중임. ②지하2층201호 : 공실상태임. ③6층601호 : 위락시설(유흥주점, 상호 : 처음처럼)로 이용중임. ④6층602호 : 위락시설(유흥주점, 상호 : 가오리 가라오케)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8, 지하1층101호 (상남동,미리내빌딩) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8, 지하2층201호 (상남동,미리내빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8, 6층601호 (상남동,미리내빌딩) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8, 6층602호 (상남동,미리내빌딩) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록 2번 건물은 장기간 관리하지 않고 방치되어

경상남도 창원시 성산구 상남동 17-3 지하1층101호

경상남도 창원시 성산구 상남동 17-3 지하2층201호

경상남도 창원시 성산구 상남동 17-3 6층601호

경상남도 창원시 성산구 상남동 17-3 6층602호

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

창OO OOO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

유OO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8, 지하2층201호 (상남동,미리내빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 위락시설,제1,2종근린생활시설,숙박시설 지하2층 333.09㎡ 지하1층 405.95㎡ 1층 274.91㎡ 2층 296.33㎡ 3층 296.33㎡ 4층 296.33㎡ 5층 296.33㎡ 6층 296.33㎡ 7층 301.48㎡ 8층 301.48㎡ 9층 301.48㎡ 10층 256.63㎡ 철근콘크리트구조 36.05㎡ 위락시설

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 상남초등학교 · 초등학교
• 393m · 토월중학교 · 중학교
• 537m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 708m · 외동초등학교 · 초등학교
• 731m · 웅남중학교 · 중학교
• 787m · 상남중학교 · 중학교
• 853m · 신월초등학교 · 초등학교
• 932m · 신월고등학교 · 고등학교
• 970m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 987m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1035m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1101m · 창원남중학교 · 중학교

버스

• 254m · 상남시장 · 59, 59A
• 276m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 59, 59A
• 279m · 상남시장 · 58, 58A
• 284m · 상남시장(은아아파트) · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 290m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 58, 58A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-19, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-19 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

123만

매각비용

1만

배당 가능액

121만

소유자 잔여

121만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다