경매 · 숙박시설
창원지법 2024타경2285-1
경상남도 창원시 성산구 용지로 94, 8층 (중앙동,올림피아상가)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 용지로 94, 8층 (중앙동,올림피아상가)
- 감정가
- 31억
- 최저가
- 6억 2218만 (감정가의 20%)
- 면적
- 건물 1598.88㎡ (483.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 129만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 7차 매각기일 · 최저가 6억 2218만 (20%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 322.05㎡ (97.4평)
- 건물면적
- 1598.88㎡ (483.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6221만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억 5753만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 용지로
건물 · 대지권
- 건물
- 1598.88㎡ (483.7평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 중앙동 95-2 · 322.05㎡ (97.4평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 통OOOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "이마트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 숙박시설, 위락시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건 내 8층호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설(상호: 센트럴 비즈니스 호텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 왕복5차선, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 24-04-17 | sd | 2024.04.19 도달 |
| 24-04-17 | sd | 2024.04.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 94, 8층 (중앙동,올림피아상가) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 공부상 숙박시설이며, 현재 38객실
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 승계인
- 수OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 창OO
- 압류권자
- 창OO OOO
- 임차인
- 배OO
- 채권자
- 통OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-26 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 94, 8층 (중앙동,올림피아상가) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 판매,위락,숙박시설 지하 5층 1913.72㎡(기계실 및 주차장) 지하4층 2344.02㎡(주차장) 지하3층 2118.65㎡(주차장) 지하2층 2344.02㎡(주차장) 지하1층 2344.02㎡(판매시설) 1층 1522.80㎡(판매시설) 2층 1598.88㎡(판매시설) 3층 1604.28㎡(판매시설) 4층 1598.88㎡(판매시설) 5층 1598.88㎡(판매시설) 6층 1598.88㎡(판매시설) 7층 1598.88㎡(위락시설) 8층 1598.88㎡(숙박시설) 9층 1598.88㎡(판매시설) 10층 1584.26㎡(판매시설) 철근콘크리트조 (숙박시설)1598.88㎡
등기부등본
권리 61건 · 등기부 현황
주변
학군
- 760m · 용지초등학교 · 초등학교
- 823m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
- 825m · 폴리텍 홀 · 대학교
- 890m · 외동초등학교 · 초등학교
- 1000m · 토월중학교 · 중학교
- 1018m · 1공학관 · 대학교
- 1038m · 용호고등학교 · 고등학교
- 1070m · 상남초등학교 · 초등학교
- 1105m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
- 1114m · 용호초등학교 · 초등학교
- 1117m · 창원남고등학교 · 고등학교
- 1165m · 웅남초등학교 · 초등학교
버스
- 48m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
- 332m · 우리은행 · 109, 116
- 333m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
- 335m · 이마트 · 107, 115, 510, 510-1
- 344m · 국민은행 · 109, 116
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-31, 통영수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-31 · 통영수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-11-26 | 소유권이전 | 왕○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-20 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-10-09 | 가압류 | 남창원농업협동조합 | 1281만 | 말소 |
| 갑4 | 02-11-11 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-12-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-02-13 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑7 | 04-04-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-06-28 | 6번임의경매개시결 정, 7번압류, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-06-28 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 07-04-02 | 소유권이전 | 안○○ | 10억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 07-08-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-11-14 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 13-10-01 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-2 | 18-04-26 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 24-02-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-04-09 | 임의경매개시결정 | 통영수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-05-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-05-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을30-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을25-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-10-25 | 전세권설정 | 천○○ | 9억 | 말소 |
| 을2 | 97-12-13 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 9억 1000만 | 말소 |
| 을3 | 99-02-08 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 01-01-03 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-01-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-01-03 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 01-01-03 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을8 | 01-12-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을9 | 02-05-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 02-05-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 02-05-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 02-05-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 02-05-20 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 26억 | 말소 |
| 을14 | 02-05-20 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을15 | 02-08-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 7000만 | 말소 |
| 을16 | 02-10-04 | 근저당권설정 | 황○○ | 3900만 | 말소 |
| 을17 | 02-11-06 | 근저당권설정 | 황○○ | 9100만 | 말소 |
| 을18 | 02-12-11 | 16번근저당권설정, 17번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 02-12-11 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 03-01-08 | 13번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 03-01-08 | 14번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을20 | 03-03-18 | 근저당권설정 | 강○○ | 3억 | 말소 |
| 을21 | 05-06-28 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정, 20번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 05-06-28 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을23 | 06-07-28 | 근저당권설정 | 농협협동조합중앙회 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을24 | 06-11-09 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을22-1 | 07-04-13 | 22번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을23-1 | 07-04-13 | 23번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을24-1 | 07-04-13 | 24번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을25 | 07-07-03 | 전세권설정 | 서○○ | 2억 | 말소 |
| 을25-2 | 13-10-01 | 25번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을26 | 13-10-01 | 25번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 13-10-01 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 8400만 | 말소 |
| 을28 | 13-12-31 | 근저당권설정 | 통영수산업협동조합 | 24억 | 말소기준 |
| 을29 | 13-12-31 | 22번근저당권설정, 23번근저당권설정, 24번근저당권설정, 27번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 18-04-26 | 전세권설정 | 홍○○ | 4억 | 말소 |
| 을31 | 20-05-26 | 30번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을28-1 | 25-07-10 | 28번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 2218만
- 매각비용
- 933만
- 배당 가능액
- 6억 1284만
- 소유자 잔여
- 6억 1284만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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