와든스톤법원경매

경매· 아파트

창원지법 2024타경3202-1

경상남도 창원시 성산구 신촌로 51, 7동 3층303호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6272만396만/평· 감정가 9800만 (64%)

담당계9계055-266-7372

창원지법 2024타경3202-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6272만감정가 대비 64%
감정가
9800만
최저 평당가
396만/평건물면적 기준 · 총액 6272만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6767만 ~ 7720만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 6272만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
52.33㎡ (15.8평)
제시외면적
없음
보증금
627만 (최저가의 10%)
청구금액
6960만
담당계
9계 · 055-266-7372
도로명주소
신촌로

건물 · 대지권

건물
52.33㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
신촌동 51
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 "웅남동 행정복지센터" 동측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 3층 303호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 서측으로 중로2류의 2차선 포장도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역기타(신촌1 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-10sd2024.12.25 도달
24-11-01sd2024.11.15 폐문부재
24-08-13sd2024.08.24 폐문부재
24-07-15sd2024.07.28 폐문부재
24-06-21sd2024.06.29 폐문부재
24-05-29sd2024.06.03 도달
24-05-29sd2024.06.03 이사불명

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 신촌로 51, 7동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

-아파트 -현관문에 단전예고 안내장 3매가 붙어 있고

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 비OOOOOO OOOO

가압류권자 서OOOOOOOOO

가압류권자 수OOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 하OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 창OO

교부권자 창OO OOO

교부권자 창OOOO

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 서OOOOOOOOO

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

승계인 엠OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 창OO

압류권자 창OO OOO

압류권자 창OOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-25 · 경상남도 창원시 성산구 신촌로 51, 7동 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 469.6㎡ 2층 469.6㎡ 3층 469.6㎡ 4층 469.6㎡ 5층 469.6㎡ 옥탑 62.4㎡ 지하 107.77㎡ 철근콘크리트조 52.33㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
남OO
소유자
남OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 301m유신상가107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216, 3002, 3002-9
  • 345m웅남소방119안전센터107, 114, 216
  • 358m양곡전통시장107, 114, 150, 152, 160, 162, 163, 164, 214, 216, 3002, 3002-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6767만 ~ 7720만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 창원시 성산구 신촌로 51, 7동 3층303호
감정가
9800만
최저가
6272만 (64%)
건물면적
52.33㎡ (15.8평)
기일
25-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6767만 ~ 7720만중간 추정: 7262만 (최저가 대비 115.8% · 감정가 대비 74.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6272만 × 108~123% = 6767만 ~ 7720만경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 72.6% — 이 감정가 9800만 기준 약 7114만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 성산구›2025년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건