창원지법 2024타경3370-1 창원코아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 12차 매각기일 · 최저가 900만 (3%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.92㎡ (19.0평)

건물면적

226.10㎡ (68.4평)

토지면적

62.92㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

90만 (최저가의 10%)

청구금액

2027만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

상남로

건물 · 대지권

건물

창원코아 · 226.10㎡ (68.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

상남동 73-4 · 중심상업지역 · 62.92㎡ (19.0평)

호

7층

당사자

채권자

동OOOOOOOO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 숙박시설, 병원, 은행 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브 및 캐이-스판지붕 7층건 내 지하1층 107호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

유흥주점(상호: 워커힐 룸 비즈니스)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복4차선, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 지하1층107호 (상남동,창원코아) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 지하1층108호 (상남동,창원코아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.`워커힐`유흥주점의 현판이 부착되어 있으며, 관리사무실에 문의한 바, 현재 `공실`상태라고함. 1. 관리사무실에 문의한 바,

경상남도 창원시 성산구 상남동 73-4 지하1층107호

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

해OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

창OO OOO

채권자

동OOOOOOOO

채권자

해OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 지하1층107호 (상남동,창원코아) · 철골철근콘크리트조 슬래브 및 캐이-스판지붕 7층 위락시설, 판매시설,운동시설 1층 1686.78㎡ 2층 1686.56㎡ 3층 1686.56㎡ 4층 1682.53㎡ 5층 1682.53㎡ 6층 1682.53㎡ 7층 1682.53㎡ 지하1층 2509.00㎡ 지하2층 2508.82㎡ 지하3층 2280.48㎡ 철골철근콘크리트조 113.05㎡
• 26-07-21 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 지하1층108호 (상남동,창원코아) · 철골철근콘크리트조 슬래브 및 캐이-스판지붕 7층 위락시설, 판매시설,운동시설 1층 1686.78㎡ 2층 1686.56㎡ 3층 1686.56㎡ 4층 1682.53㎡ 5층 1682.53㎡ 6층 1682.53㎡ 7층 1682.53㎡ 지하1층 2509.00㎡ 지하2층 2508.82㎡ 지하3층 2280.48㎡ 철골철근콘크리트조 113.05㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 외동초등학교 · 초등학교
• 719m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 821m · 상남중학교 · 중학교
• 843m · 창원남중학교 · 중학교
• 856m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 893m · 상남초등학교 · 초등학교
• 923m · 토월중학교 · 중학교
• 965m · 웅남중학교 · 중학교
• 1130m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1152m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1210m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1215m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 97m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 127m · 우리은행 · 109, 116
• 144m · 국민은행 · 109, 116
• 243m · 창원시종합자원봉사센터 · 109, 116, 150, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-02-07, 동창원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-02-07 · 동창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

900만

매각비용

13만

배당 가능액

886만

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