창원지법 2024타경4373-1 삼일상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-07-05 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 10차 매각기일 · 최저가 252만 (6%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.68㎡ (6.9평)

건물면적

53.16㎡ (16.1평)

토지면적

22.68㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

25만 (최저가의 10%)

청구금액

1416만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

중앙대로83번길

건물 · 대지권

건물

삼일상가 · 53.16㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 98-1 · 22.68㎡ (6.9평)

호

4층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 성산구 중앙동 소재 중앙동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무,위락시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브즙 4층 건물중 지하층 19호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽, 천장: 폐문 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로류, 북동측으로 중로, 남동측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 인접호실과 일체로 이용중인 상태로 탐문되며, 위치확인은 상가에 부착된 지하평면도 및 탐문에 의하였는바 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층19호 (중앙동,삼일상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건축물현황도 부존재로 본건 특정은 관리

경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-1 지하층19호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

임차인

최OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층19호 (중앙동,삼일상가) · 철근콘크리트조스라브즙 4층건 점포(근린생활시설) 건평 1층 1250.19㎡ 2층 1733.94㎡ 3층 1707.85㎡ 4층 958.11㎡ 지하 1552.79㎡ 철근콘크리트조 53.16㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 801m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 801m · 용지초등학교 · 초등학교
• 826m · 외동초등학교 · 초등학교
• 925m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 993m · 1공학관 · 대학교
• 1038m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 1053m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1070m · 토월중학교 · 중학교
• 1116m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1134m · 용호고등학교 · 고등학교
• 1151m · 창원남중학교 · 중학교
• 1170m · 웅남초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 217m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 252m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 316m · 우리은행 · 109, 116
• 335m · 국민은행 · 109, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-21, 동창원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-21 · 동창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

252만

매각비용

3만

배당 가능액

249만

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