와든스톤법원경매

경매· 아파트

창원지법 2024타경4403-1

경상남도 창원시 성산구 대정로 84, 209동 1층108호 (남양동,피오르빌아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8320만· 감정가 1억 3000만 (64%)

담당계2계055-266-7372

창원지법 2024타경4403-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8320만감정가 대비 64%
감정가
1억 3000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8977만 ~ 1억 241만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 8320만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
토지면적
2262980.00㎡ (684548.4평)
제시외면적
없음
보증금
832만 (최저가의 10%)
청구금액
357만
담당계
2계 · 055-266-7372
도로명주소
대정로

건물 · 대지권

건물
철근콘크리트조 · 아파트
대지권
남양동 84 · 제2종일반주거지역
호
209동 1층108호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 "창원남산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 1층 108호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : PVC 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측, 남서측, 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
성산구 남양동 24 : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호궁겨(다은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복가득동화유치원(교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-30sd2024.09.04 도달
24-08-30sd2024.09.04 도달
24-08-21sd2024.08.22 도달
24-08-21sd2024.08.22 도달
24-08-12sd2024.08.19 폐문부재
24-08-12sd2024.08.14 도달
24-08-12sd2024.08.19 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 84, 209동 1층108호 (남양동,피오르빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

세대호

부동산표시목록

근저당권자 김OO

근저당권자 한OOOOO OOOO

배당요구권자 현OOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 한OOOOO OOOO

채무자겸소유자 장OO

채무자겸소유자 팜OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
장OO
소유자
장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 439m대방초등학교초등학교
  • 716m성주초등학교초등학교
  • 719m안남초등학교초등학교
  • 761m남산중학교중학교
  • 812m창원남산고등학교고등학교
  • 823m창원천광학교
  • 897m남정초등학교초등학교
  • 907m대암초등학교초등학교
  • 927m대암고등학교고등학교
  • 988m사파중학교중학교
  • 999m창원중앙여자고등학교고등학교
  • 1101m사파초등학교초등학교

버스

  • 23m피오르빌아파트10, 103, 11, 115, 12, 13, 14, 212, 213, 221, 225, 30, 31, 32, 34, 35
  • 35m남양성원1차아파트10, 103, 11, 115, 12, 13, 14, 212, 213, 220, 30, 31, 32, 34, 35
  • 227m피오르빌아파트100, 105, 109, 213, 215, 216, 223, 225, 3001, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A
  • 232m더샵센트럴파크1단지100, 105, 109, 213, 215, 216, 223, 225, 3001, 710, 770
  • 247m더샵센트럴파크1단지58, 58A, 97, 97A

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8977만 ~ 1억 241만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 창원시 성산구 대정로 84, 209동 1층108호 (남양동,피오르빌아파트)
감정가
1억 3000만
최저가
8320만 (64%)
기일
25-06-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8977만 ~ 1억 241만중간 추정: 9634만 (최저가 대비 115.8% · 감정가 대비 74.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8320만 × 108~123% = 8977만 ~ 1억 241만경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 72.6% — 이 감정가 1억 3000만 기준 약 9438만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 성산구›2025년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건