경매 · 아파트
창원지법 2024타경6133-1
경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 넥스동 1층103호 (성산동,에스케이테크노파크)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 넥스동 1층103호 (성산동,에스케이테크노파크)
- 감정가
- 2억 2200만
- 최저가
- 5569만 (감정가의 25%)
- 면적
- 건물 52.92㎡ (16.0평) · 토지 15.59㎡ (4.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 348만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 6차 매각기일 · 최저가 5569만 (25%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.59㎡ (4.7평)
- 건물면적
- 52.92㎡ (16.0평)
- 토지면적
- 15.59㎡ (4.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 556만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3180만
- 담당계
- 8계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 완암로
건물 · 대지권
- 건물
- 52.92㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 성산동 77-1 · 15.59㎡ (4.7평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 성산동 소재 ‘창원국가산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중.대형 공장 및 업무용 건물, 근린생활시설 등이 형성되어 있어 제반 주위 환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 진출입 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 1)은 철근콘크리구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 12층 건내 1층 103호로서 외 벽 : 화강석, 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내 벽 : 인테리어 등 마감 바 닥 : 타일 및 장판 등 마감 창 호 : 새시창 구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 1)은 인접호와 일부 경계벽 없이 음식점으로 이용중인 것으로 조사됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 냉,난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 왕복 6차선도로 및 북서측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 경매 진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 을 요합니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 송달간주 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 송달간주 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.23 폐문부재 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.23 폐문부재 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 24-12-26 | sd | 2025.01.07 도달 |
| 24-12-26 | sd | 2025.01.07 도달 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.30 폐문부재 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.30 폐문부재 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.30 폐문부재 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.30 폐문부재 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.26 폐문부재 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.26 폐문부재 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.24 이사불명 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 넥스동 1층103호 (성산동,에스케이테크노파크) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1. 임차인의 진술에 의하면 넥스동 102
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 강OO
- 임차인
- 문OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-24 · 경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 넥스동 1층103호 (성산동,에스케이테크노파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 12층 공장(아파트형공장. 창고. 지원시설) 지하2층 1559.35㎡ 지하1층 8472.27㎡ 1층 4080.53㎡ 2층 5432.74㎡ 3층 2757.72㎡ 4층 3624.73㎡ 5층 3624.73㎡ 6층 3624.73㎡ 7층 3624.73㎡ 8층 3624.73㎡ 9층 3624.73㎡ 10층 3624.73㎡ 11층 3624.73㎡ 12층 3624.73㎡ 철근콘크리트구조 52.92㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 129m · 남창원역 · 150, 222
- 214m · 남창원역 · 107, 3004, 511, 511-1
- 237m · 남창원역 · 107, 150, 222, 3004, 510
- 381m · 남창원역 · 107, 3004, 510, 510-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-20, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-20 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-03-03 | 소유권보존 신탁 | 국제신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 11-06-30 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 강○○ | 2억 4652만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-11-05 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-09-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-09-19 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-09-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-09-07 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-01-28 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-11-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-12-19 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-09-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-12-03 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 3222만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-06-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 6650만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-07-01 | 1번근저당권변경 | 1억 9500만 | 말소 | |
| 을2 | 14-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소기준 |
| 을3 | 14-09-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을5 | 14-11-14 | 전세권설정 | 조○○ | 2000만 | 말소 |
| 을2-1 | 15-10-12 | 2번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 15-10-12 | 4번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을6 | 18-04-30 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-05-01 | 전세권설정 | 진○○ | 2000만 | 말소 |
| 을8 | 20-12-17 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5569만
- 매각비용
- 83만
- 배당 가능액
- 5485만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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