창원지법 2024타경6492-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-01-15 · 5차 매각기일 · 최저가 14억 3216만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1998.00㎡ (604.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4321만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 7234만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

중앙대로39번길

건물 · 대지권

건물

1998.00㎡ (604.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 100-6

호

7층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-3)은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔 및 판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업시설이 밀집하여 있는 중심상업지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 제일상가까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물내 5층 501호, 502호 및 6층 601호로서, 외 벽 : 타일, 타일 위 페인팅 및 일부 징크판넬 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일, 비닐쉬트, 마루 등 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-3)은 일단의 "숙박시설(상호명 : 더퍼스트 호텔)"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 온수 및 난방설비 및 제일상가 내 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 제일상가 남동측으로 광로1류와, 남서측으로 소로1류와, 북서측으로 소로2류(일방통행로)와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2)의 평가명령 및 집합건축물대장등본상의 용도는 "판매시설"이나, 현황 "숙박시설 일부"로 이용중입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1-3)이 속한 제일상가는 1989년 사용승인된 건물로서, 기준시점 현재 본건 관련 집합 건축물대장등본상 건축물현황도 부존재로 도면 발급이 불가하여 제일상가 내 각 층 안내도 및 제일상가 관리사무소에서 보관중인 도면과 현황 점유부분에 의거 위치확인하였습니다. - 다만, 기호(2)는 관리사무소 내 보관중인 도면에도 명확한 위치표시가 되어 있지 않은 상태이나, 집합건축 물대장 표제부상 5층 면적과 기호(1,2)의 집합건축물대장등본상 용도 및 면적, 관리사무소 보관 도면, 관 리소장님 면담 내용 등을 종합고려해 볼 때 기호(2)의 위치는 현재 5층 중 조식을 위한 공간부분으로 추정 되며, 대수선 및 리모델링 등으로 인해 별도의 벽체에 의한 구분없이 현황 기호(1)과 함께 숙박시설로 이용 중인 것으로 조사되오니 참고바랍니다. - 기호(1-3) 숙박시설 관련 설비 중 일부는 임차인이 설치한 것으로 탐문조사되는 바 경매참여시 참고바랍 니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로39번길 6, 5층501호 (중앙동,제일상가) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로39번길 6, 5층502호 (중앙동,제일상가) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로39번길 6, 6층601호 (중앙동,제일상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

본건 기호 1, 2, 3 전체를 `더 퍼스트 호텔`에서

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

압류권자

창OO OOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-15 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로39번길 6, 5층501호 (중앙동,제일상가) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 위락시설 및 판매시설 및 숙박시설 1층 1525.0㎡ 2층 1557.0㎡ 3층 1654.0㎡ 4층 999.0㎡ 5층 999.0㎡ 6층 999.0㎡ 7층 91.80㎡ 지하 2113.475㎡ 철근콘크리트조 숙박시설 939㎡
• 26-01-15 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로39번길 6, 5층502호 (중앙동,제일상가) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 위락시설 및 판매시설 및 숙박시설 1층 1525.0㎡ 2층 1557.0㎡ 3층 1654.0㎡ 4층 999.0㎡ 5층 999.0㎡ 6층 999.0㎡ 7층 91.80㎡ 지하 2113.475㎡ 철근콘크리트조 판매시설 60㎡
• 26-01-15 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로39번길 6, 6층601호 (중앙동,제일상가) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 위락시설 및 판매시설 및 숙박시설 1층 1525.0㎡ 2층 1557.0㎡ 3층 1654.0㎡ 4층 999.0㎡ 5층 999.0㎡ 6층 999.0㎡ 7층 91.80㎡ 지하 2113.475㎡ 철근콘크리트조 숙박시설 999㎡

주변

학군

• 636m · 외동초등학교 · 초등학교
• 764m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 852m · 창원남중학교 · 중학교
• 930m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1038m · 상남중학교 · 중학교
• 1063m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1091m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1099m · 1공학관 · 대학교
• 1183m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1254m · 웅남중학교 · 중학교
• 1265m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1284m · 경원중학교 · 중학교

버스

• 203m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 221m · 중앙체육공원 · 102, 17
• 226m · 창원병원 · 107, 115, 3004, 510, 510-1
• 244m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 317m · 대호타워아파트 · 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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