창원지법 2024타경6812-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 25-01-23 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.13㎡ (7.3평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2298만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

동산로

건물 · 대지권

건물

59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상남동 44-1 · 24.13㎡ (7.3평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "웅남초등학교" 서측 인근에 위치하는 "대동아파트" 117동 22층 2208호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 / 지상 25층 건물 내 22층 2208호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임등 마감, - 창호 : 알루미늄 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국제예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(국제예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 동산로 115, 117동 22층2208호 (상남동,대동아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

소유자

박OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경상남도 창원시 성산구 동산로 115, 117동 22층2208호 (상남동,대동아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) 지하 982.0888㎡ 1층 1122.3360㎡ 2층 1122.3360㎡ 3층 1122.3360㎡ 4층 1122.3360㎡ 5층 1109.3760㎡ 6층 1109.3760㎡ 7층 1109.3760㎡ 8층 1109.3760㎡ 9층 1109.3760㎡ 10층 1109.3760㎡ 11층 1109.3760㎡ 12층 1109.3760㎡ 13층 1109.3760㎡ 14층 1109.3760㎡ 15층 1109.3760㎡ 16층 1109.3760㎡ 17층 1109.3760㎡ 18층 832.0320㎡ 19층 832.0320㎡ 20층 832.0320㎡ 21층 554.6880㎡ 22층 554.6880㎡ 23층 554.6880㎡ 24층 554.6880㎡ 25층 554.6880㎡ 철근콘크리트조 59.832㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 223m · 상남초등학교 · 초등학교
• 397m · 웅남중학교 · 중학교
• 465m · 토월중학교 · 중학교
• 598m · 상남중학교 · 중학교
• 623m · 동산초등학교 · 초등학교
• 647m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 745m · 외동초등학교 · 초등학교
• 773m · 사파초등학교 · 초등학교
• 822m · 신월초등학교 · 초등학교
• 908m · 신월고등학교 · 고등학교
• 952m · 창원남고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 토월대동아파트 · 58, 58A, 59, 59A
• 221m · 웅남초등학교 · 59, 59A
• 251m · 웅남초등학교 · 58, 58A
• 258m · 토월대동아파트후문 · 58, 58A, 59, 59A
• 290m · 대동백화점 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-17, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 580만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 271만

소유자 잔여

1억 1048만

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