창원지법 2024타경6843-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-01-29 · 배당요구종기
4. 26-01-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1152만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.56㎡ (16.5평)

건물면적

167.58㎡ (50.7평)

제시외면적

없음

보증금

4115만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1526만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

167.58㎡ (50.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상남동 45-1 · 54.56㎡ (16.5평)

호

25층

당사자

채권자

창OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 소재 '중촌마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, '잡종지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 5~6m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 < 일련번호 (ㄱ)~(ㄴ) >과 철거 및 이동이 용이한 이동식 화장실이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '창원중앙여자고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건내 제21층 제2103호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북동측으로 대로에 접하며, 북서측 및 남서측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(상남지구)(접함), 중로 1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 305동 21층2103호 (상남동,성원아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 572-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 기호1 건물은 아파트 임. 2. 본건 기호2 토지는 대부분 `잡종지`

경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1 305동 21층2103호 · 철근콘크리트조 167.58㎡

경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 572-1 · 3090㎡

부동산표시목록

가압류권자

창OOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

창OOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

창OOOOOO

채권자

창OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 305동 21층2103호 (상남동,성원아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 아파트 1층 741.12㎡ 2층 741.12㎡ 3층 741.12㎡ 4층 735.12㎡ 5층 735.12㎡ 6층 735.12㎡ 7층 735.12㎡ 8층 735.12㎡ 9층 735.12㎡ 10층 735.12㎡ 11층 735.12㎡ 12층 735.12㎡ 13층 735.12㎡ 14층 735.12㎡ 15층 735.12㎡ 16층 735.12㎡ 17층 735.12㎡ 18층 735.12㎡ 19층 735.12㎡ 20층 735.12㎡ 21층 735.12㎡ 22층 735.12㎡ 23층 735.12㎡ 24층 735.12㎡ 25층 735.12㎡ 지층 701.28㎡ 철근콘크리트조 167.58㎡

주변

학군

• 263m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 330m · 동산초등학교 · 초등학교
• 334m · 웅남중학교 · 중학교
• 363m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 563m · 사파초등학교 · 초등학교
• 582m · 상남초등학교 · 초등학교
• 638m · 남정초등학교 · 초등학교
• 654m · 상남중학교 · 중학교
• 670m · 창원천광학교
• 805m · 사파중학교 · 중학교
• 827m · 토월중학교 · 중학교
• 986m · 외동초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 토월성원아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 201m · 사파삼익아파트(가로변) · 106, 107, 113
• 219m · 삼익아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 275m · 토월대동아파트 · 58, 58A, 59, 59A
• 350m · 대동백화점(가로변) · 215

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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