경매 · 단독주택
창원지법 2024타경7884-1
경상남도 창원시 성산구 신월동 40-8
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 신월동 40-8
- 감정가
- 4억 7302만
- 최저가
- 1억 1867만 (감정가의 25%)
- 면적
- 건물 200.57㎡ (60.7평) · 토지 226.30㎡ (68.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 196만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1867만 (25%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 200.57㎡ (60.7평)
- 토지면적
- 226.30㎡ (68.5평)
- 제시외면적
- 9.60
- 보증금
- 1186만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 신월로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 200.57㎡ (60.7평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 신월동 40-8
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 창원시 성산구 신월동 소재 "신월중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호1) 세장형의 평지로서,"주거용 건부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호1) 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(신월지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015 -08-07)(창원해돋이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한빛유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨"건물감정평가요항표" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽:적벽돌 및 타일마감. 내벽:미장목, 벽지 및 타일마감. 바닥:장판 및 타일 마감. 창호:새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- "단독주택"으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생설비, 급.배수설, 도시가스설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-04 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.30 이사불명 |
| 25-01-04 | sd | 2025.01.10 폐문부재 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.05 기타 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.24 도달 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.24 주소불명 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 신월동 40-8 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 신월로6번길 6-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
기호 1. 토지는 건부지로 이용 중이며
경상남도 창원시 성산구 신월동 40-8 · 226.3㎡
경상남도 창원시 성산구 신월동 40-8
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상(기타란 참조) | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상(기타란 참조) | |
| 문○○ | 미상 | 미상 | 미상(기타란 참조) | |
| 진○○ | 미상 | 미상 | 미상(기타란 참조) |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 상대방겸소유자
- 문OO
- 신청인
- 주OOO OO(OOOOO)
- 신청인
- 주OOO OOOOOO
- 신청인겸소유자
- 주OOO OO
- 신청인겸소유자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 진OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 경상남도 창원시 성산구 신월동 40-8 · 226.3㎡
- 26-10-07 · 경상남도 창원시 성산구 신월동 40-8 · 226.3㎡
- 26-10-07 · 경상남도 창원시 성산구 신월로6번길 6-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 108.215㎡ 2층 82.755㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 411m · 신월중학교 · 중학교
- 599m · 신월고등학교 · 고등학교
- 625m · 신월초등학교 · 초등학교
- 752m · 토월중학교 · 중학교
- 961m · 토월초등학교 · 초등학교
- 1003m · 상남초등학교 · 초등학교
- 1017m · 용남초등학교 · 초등학교
- 1037m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
- 1171m · 용호고등학교 · 고등학교
- 1298m · 용호초등학교 · 초등학교
- 1370m · 반림중학교 · 중학교
- 1374m · 사파초등학교 · 초등학교
버스
- 63m · 한국전력공사 · 214, 223
- 76m · 한국전력공사 · 101, 150, 215, 3005, 3005-9
- 127m · 조달청 · 101, 150, 214, 215, 223, 3005, 3005-9
- 369m · 신월민원센터 · 214, 223
- 383m · 창원중부경찰서 · 101, 150, 215, 3005, 3005-9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 갑구29번주식회사희 원지분전부근저당권 설정 (2021-10-22, 최환준)
→ 최선순위설정일자(2021.10.22 근저당권)와 일치하는 을구 갑구29번주식회사희 원지분전부근저당권 설정 (접수일 2021-10-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 갑구29번주식회사희 원지분전부근저당권 설정 · 21-10-22 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-06-11 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-06-04 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-11-18 | 소유권이전 | 지분 11분의 3 신남식 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-10-25 | 3번문성욱지분가압 류 | 현대캐피탈주식회사 | 728만 | 말소 |
| 갑5 | 11-05-30 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-04-17 | 3번문향숙지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 12-10-22 | 3번문향숙지분강제 경매개시결정 | 주식회사신용회복기금 | — | 말소 |
| 갑9 | 13-08-20 | 6번압류, 7번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-08-20 | 3번문향숙지분전부 이전 | 지분 11분의 2 백순자 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 13-12-03 | 3번신남식지분,문영 숙지분,문영철지분, 문성욱지분가처분 | 백○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 14-04-02 | 3번신남식지분,문성 욱지분임의경매개시 결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 14-05-21 | 3번문영숙지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 14-08-04 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-04-06 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-06-18 | 10번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-03-28 | 3번문영숙지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 17-08-25 | 8번백순자지분전부 이전 | 지분 11분의 2 신남식 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 17-12-26 | 3번문성욱지분압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-04-06 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-03-12 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 19-04-26 | 3번문성욱지분압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-06-26 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-07-03 | 3번문성욱지분압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 20-08-05 | 3번문성욱지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑25 | 20-10-22 | 3번신남식지분,문성 욱지분임의경매개시 결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑26 | 20-12-30 | 3번문성욱지분압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 21-08-17 | 3번신남식지분,17번 신남식지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑28 | 21-08-17 | 3번문성욱지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑30 | 21-10-14 | 23번압류, 24번압류, 25번임의경매개시결 정, 26번압류, 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 21-10-14 | 3번신남식지분전부, 3번문성욱지분전부 이전 | 지분 11분의 5 주식회사희원 | — | 부담이 아님 |
| 갑27-1 | 21-10-14 | 27번압류변경 | — | 말소 | |
| 갑31 | 22-09-14 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 22-09-22 | 17번신남식지분전부 이전 | 지분 11분의 2 주식회사아이스페이스 | — | 부담이 아님 |
| 갑33 | 23-07-28 | 3번문영숙지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑34 | 24-12-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 희원(선정당사자) | — | 소멸 |
| 갑35 | 25-07-16 | 32번주식회사아이스 페이스지분압류 | — | 말소 | |
| 갑36 | 26-02-27 | 35번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 99-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 99-10-16 | 주택임차권 | 선○○ | 1600만 | 말소 |
| 을3 | 99-12-29 | 2번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-03-29 | 전세권설정 | 박○○ | 1700만 | 말소 |
| 을5 | 03-03-21 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 03-06-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 03-06-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사아이디알인터내셔날 | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 07-05-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-12-04 | 갑구3번신남식지분 전부및 문성욱지분전부근저 당권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 을10 | 21-10-14 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-10-22 | 갑구29번주식회사희 원지분전부근저당권 설정 | 최○○ | 1억 8108만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1867만
- 매각비용
- 178만
- 배당 가능액
- 1억 1689만
- 소유자 잔여
- 1억 1689만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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