경매 · 단독주택
창원지법 2024타경100745-1
경상남도 창원시 성산구 대원동 94-4
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 대원동 94-4
- 감정가
- 6억 498만
- 최저가
- 2억 1682만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 526.58㎡ (159.3평) · 토지 286.20㎡ (86.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 136만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1682만 (36%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 526.58㎡ (159.3평)
- 토지면적
- 286.20㎡ (86.6평)
- 제시외면적
- 129.30
- 보증금
- 2168만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 726만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 대원로27번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 526.58㎡ (159.3평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 대원동 94-4
- 호
- 2층,지층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 2
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 권O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 "대원민원센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전 반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 1) 토지는 평지 내 세장형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호 1) 북동측으로 폭 약 8m내외의 도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(대원지구) (접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (대원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 창호 : 샷시 창호입니다. 기호 2-1,2-2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌 등 마감. - 창호 : 샷시 창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 2) 창고 및 단독주택 등으로 이용 중입니다. 기호 2-1) 변소로 이용 중입니다. 기호 2-2) 창고로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 건물내 제반 급배수 및 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호 2) 건물 지하층은 일반건축물대장 상 용도가 ‘차고 및 보일러실’이나 현황 ‘창고’로 이용중인 것으로 외부관찰 됩니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.18 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.07 도달 |
| 24-04-18 | sd | 2024.05.03 도달 |
| 24-04-18 | sd | 2024.05.03 도달 |
| 24-03-25 | sd | 2024.04.03 폐문부재 |
| 24-03-25 | sd | 2024.04.03 폐문부재 |
| 24-02-22 | sd | 2024.03.06 폐문부재 |
| 24-02-22 | sd | 2024.03.06 폐문부재 |
| 24-01-30 | sd | 2024.02.12 폐문부재 |
| 24-01-30 | sd | 2024.02.12 폐문부재 |
| 24-01-21 | sd | 2024.01.22 도달 |
| 24-01-21 | sd | 2024.01.25 도달 |
| 24-01-21 | sd | 2024.01.25 도달 |
| 24-01-21 | sd | 2024.01.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대원동 94-4 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 대원로27번길 31 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록 1번 토지는 목록 2번 건물의 건부지로 이용중이며, 목록 2번 건물의 지하는
경상남도 창원시 성산구 대원동 94-4 · 286.2㎡
경상남도 창원시 성산구 대원동 94-4
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 2층 바깥채 | 4천만원 | 2016.11.15.-2018.11.14 | |
| 주식회사 범안이앤지 | 창고 | 지하층 전부 | 55,000,000 | 2010.03.11.-2012.03.10 |
| 최○○ | ||||
| 최○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 최OO
- 점유자
- 최OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 권O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-17 · 경상남도 창원시 성산구 대원동 94-4 · 대 286.2㎡
- 26-03-17 · 경상남도 창원시 성산구 대원로27번길 31 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 지층 138.87㎡ 1층 132.39㎡ 2층 124.02㎡ 부속 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 1㎡
등기부등본
권리 69건 · 등기부 현황
주변
학군
- 171m · 대원초등학교 · 초등학교
- 635m · 창원공업고등학교 · 고등학교
- 999m · 문성고등학교 · 고등학교
- 1026m · 창원문성대학교
- 1031m · 창원문성대학교 · 대학교
- 1090m · 창원여자고등학교 · 고등학교
- 1143m · 중앙중학교 · 중학교
- 1208m · 경일고등학교 · 고등학교
- 1247m · 경일여자고등학교 · 고등학교
- 1268m · 명곡초등학교
- 1330m · 내동초등학교 · 초등학교
- 1348m · 명곡여자중학교
버스
- 257m · 창원자동차검사소 · 10, 108, 11, 115, 12, 13, 14, 214, 30, 31, 32, 34, 35
- 279m · 포레나대원아파트 · 101, 106, 213, 224
- 310m · 창원자동차검사소 · 10, 108, 11, 115, 12, 13, 14, 214, 30, 31, 32, 34, 35
- 323m · 포레나대원아파트 · 101, 106, 213, 224
- 360m · 대원로 · 101, 106, 213, 224
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-22, 남창원새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 17건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-22 · 남창원새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-01-13 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-05-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-06-01 | 임의경매개시결정 | 해운대농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-12-13 | 2번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-12-13 | 소유권이전 | 엄○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-12-21 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-06-13 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 19-12-10 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-12-18 | 가압류 | 대원2구역주택재건축정비사업조합 | 2640만 | 말소 |
| 갑9 | 19-12-24 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-01-02 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 20-01-23 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-12-20 | 소유권이전 | 권○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-03-22 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 23-07-31 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-10-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 24-01-18 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-01-18 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑18 | 24-07-22 | 임의경매개시결정 | 남창원새마을금고 | — | 소멸 |
| 을7-1 | 7번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-05-09 | 근저당권설정 | 해운대농업협동조합 | 2억 4050만 | 말소 |
| 을2 | 06-12-13 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-12-21 | 근저당권설정 | 두대새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을4 | 10-03-02 | 근저당권설정 | 두대새마을금고 | 2600만 | 말소 |
| 을5 | 10-05-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-06-04 | 전세권설정 | 성○○ | 8000만 | 말소 |
| 을7 | 10-06-04 | 근저당권설정 | 두대새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을8 | 11-04-14 | 근저당권설정 | 두대새마을금고 | 5200만 | 말소 |
| 을9 | 11-06-21 | 전세권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 을10 | 11-10-11 | 4번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 11-11-04 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 11-11-04 | 6번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 11-11-04 | 9번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-11-22 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-11-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-05-01 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-06-22 | 근저당권설정 | 남창원새마을금고 | 6000만 | 말소기준 |
| 을15 | 16-11-03 | 전세권설정 | 이○○ | 4500만 | 말소 |
| 을16 | 16-11-16 | 근저당권설정 | 남창원새마을금고 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을17 | 16-12-15 | 근저당권설정 | 남창원새마을금고 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을18 | 18-04-27 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을19 | 19-01-15 | 근저당권설정 | 남창원새마을금고 | 2400만 | 소멸 |
| 을20 | 19-11-01 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을21 | 19-12-10 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 19-12-17 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 20-02-06 | 근저당권설정 | 남창원새마을금고 | 9600만 | 소멸 |
| 을24 | 20-02-07 | 18번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 20-02-14 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을14-1 | 21-12-20 | 14번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을19-1 | 21-12-20 | 19번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을23-1 | 21-12-20 | 23번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 21-12-20 | 16번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 21-12-20 | 17번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을16-2 | 24-10-28 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-2 | 24-10-28 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-2 | 24-10-28 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을23-2 | 24-10-28 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을19-2 | 24-10-28 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을23-3 | 24-10-28 | 23번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을16-3 | 24-10-28 | 16번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-3 | 24-10-28 | 14번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을19-3 | 24-10-28 | 19번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을17-3 | 24-10-28 | 17번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-4 | 24-10-28 | 14번근저당권부채권 근질권설정 | 6000만 | 소멸 | |
| 을16-4 | 24-10-28 | 16번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 2000만 | 소멸 | |
| 을17-4 | 24-10-28 | 17번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 2000만 | 소멸 | |
| 을19-4 | 24-10-28 | 19번근저당권부채권 근질권설정 | 2400만 | 소멸 | |
| 을23-4 | 24-10-28 | 23번근저당권부채권 근질권설정 | 9600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1682만
- 매각비용
- 325만
- 배당 가능액
- 2억 1357만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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