와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

창원지법 2024타경103928-1

경상남도 창원시 성산구 용지로 110, 14층 1418호 (중앙동,창원광장 동광뷰엘)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2400만1.1천만/평· 감정가 1억 5500만 (80%)

담당계2계(055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2024타경103928-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2400만감정가 대비 80%
감정가
1억 5500만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2685만 ~ 1억 3714만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
37.29㎡ (11.3평)
제시외면적
없음
보증금
1240만 (최저가의 10%)
청구금액
9307만
도로명주소
용지로

건물 · 대지권

건물
37.29㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
110-2
호
19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 <창원시청> 남서측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 백화점, 대형마트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 14층 1418호로서,(사용승인일: 2017.08.25) 외 벽: 몰탈 위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 도로, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-05sd2024.12.09 도달
24-11-21sd2024.11.22 도달
24-04-04sd2024.04.09 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 110, 14층 1418호 (중앙동,창원광장 동광뷰엘) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOO

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 엔OOOOOOOOOOOO

교부권자 창OO OOO

교부권자 창OOOO

근저당권자 두OO

근저당권자 황OO

전세권자 두OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-11-06 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 110, 14층 1418호 (중앙동,창원광장 동광뷰엘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설(오피스텔) 및 제1종 2종 근린생활시설 1층 1368.09㎡ 2층 1507.16㎡ 3층 1288.28㎡ 4층 1288.28㎡ 5층 1288.28㎡ 6층 1288.28㎡ 7층 1288.28㎡ 8층 1288.28㎡ 9층 1288.28㎡ 10층 1288.28㎡ 11층 1288.28㎡ 12층 1288.28㎡ 13층 1288.28㎡ 14층 1288.28㎡ 15층 1288.28㎡ 16층 1288.28㎡ 17층 1288.28㎡ 18층 1288.28㎡ 19층 833.12㎡ 지1층 2092.87㎡ 지2층 2303.54㎡ 지3층 2303.54㎡ 지4층 2303.54㎡ 지5층 1757.16㎡ 옥탑1층 152.24㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.29㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 676m창원중앙고등학교고등학교
  • 697m용지초등학교초등학교
  • 848m폴리텍 홀대학교
  • 898m용호고등학교고등학교
  • 956m토월중학교중학교
  • 983m용호초등학교초등학교
  • 1016m외동초등학교초등학교
  • 1038m1공학관대학교
  • 1064m상남초등학교초등학교
  • 1138m반송중학교중학교
  • 1156m용남초등학교초등학교
  • 1158m창원기계공업고등학교고등학교

버스

  • 141m중앙동102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
  • 175m이마트107, 115, 510, 510-1
  • 207m이마트107, 115
  • 301m창원시청10, 103, 105, 106, 11, 113, 12, 13, 14, 151, 155, 216, 221, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
  • 309m창원시청(가로변)102, 109, 116, 17, 510, 510-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2685만 ~ 1억 3714만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경상남도 창원시 성산구 용지로 110, 14층 1418호 (중앙동,창원광장 동광뷰엘)
감정가
1억 5500만
최저가
1억 2400만 (80%)
건물면적
37.29㎡ (11.3평)
기일
24-11-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2685만 ~ 1억 3714만중간 추정: 1억 2945만 (최저가 대비 104.4% · 감정가 대비 83.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2400만 × 102~111% = 1억 2685만 ~ 1억 3714만경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 362건 — 중간값 104.4%, 사분위 102.3~110.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 성산구›2024년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건