창원지법 2024타경104570-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-04-03 경매접수
2. 24-04-04 경매개시결정
3. 25-06-11 4차 매각기일 · 최저가 1억 4784만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.68㎡ (3.2평)

토지면적

10.68㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1478만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

1 · 기타

대지권

320 · 10.68㎡ (3.2평)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 "창원컨벤션센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 업무시설, 판매시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근철골콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 내 1층 지-123호로서, 외벽 : 석재타일 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복8차선, 북서측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(국제회의장부지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 "창원컨벤션센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 업무시설, 판매시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근철골콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 내 1층 지-123호로서, 외벽 : 석재타일 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복8차선, 북서측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(국제회의장부지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 1층 지-123호 (대원동,더시티세븐 시티세븐) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 목록 1.부동산은

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO(OOO)

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

창OO OOO

임금채권자

강OO

임금채권자

김OO

임금채권자

남OO

임금채권자

배OO

임금채권자

손OO

임금채권자

신OO

임금채권자

엄OO

임금채권자

이OO

임금채권자

장OO

임금채권자

최OO

임차인

김OO

지상권자

창OO(OOOOOO)

채권자

신OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 1층 지-123호 (대원동,더시티세븐 시티세븐) · 철근콘크리트구조,철근철골콘크리트 구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 판매시설,문화및집회시설, 업무시설,숙박시설 지하4층 8,231.55㎡ 주차장 지하4층 271.27㎡ 기계실 지하3층 18,764.99㎡ 주차장 지하3층 1,227.7㎡ 기계실,전기실,발전기실 지하3층 544.24㎡ 관리사무소,운영사무소 지하3층 366㎡ 엠.더블유홀 지하3층 113.53㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 지하2층 19,096.98㎡ 주차장 지하2층 715.03㎡ 창고,쓰레기처리장, 계단실,승강기,홀 지하2층 503.71㎡ 전기실,발전기실 지하2층 365.99㎡ 엠.더블유홀 지하1층 14,693.76㎡ 기타소매시장 (쇼핑센터) 지하1층 2,788.46㎡ 주차장 지하1층 1,870.05㎡ 에스컬레이터, 화장실,계단실,승강기,홀,공조실 지하1층 1,229.11㎡ 기계실,전기실, 발전기실,방재실,엠디에프실 지하1층 235.94㎡ 복도,계단실, 승강기,홀,창고 1층 11,985.97㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 1층 5,917.79㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 1층 442.12㎡ 업무시설(사무소) 1층 338.93㎡ 문화및집회시설(기타공연장) 2층 6,363.45㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 2층 4,033.22㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 2층 1,480.81㎡ 업무시설(사무소) 2층 1,348.55㎡ 문화및집회시설(영화관) 3층 2,581.1㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 3층 2,540.06㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 3층 1,806.72㎡ 문화및집회시설(영화관) 3층 1,654.52㎡ 업무시설(사무소) 4층 2,046.97㎡ 업무시설(사무소) 4층 1,134.92㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 4층 640.17㎡ 문화및집회시설(영화관) 5층 1,509.05㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 5층 1,160.07㎡ 업무시설(사무소) 5층 839.62㎡ 복도,계단실, 승강기,홀,화장실 6층 409.83㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 6층 341.67㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 7층 601.8㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 7층 148.19㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 8층 601.8㎡ 업무시설(사무소) 8층 148.19㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 9층 601.8㎡ 업무시설(사무소) 9층 148.19㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 10층 548.53㎡ 업무시설(사무소) 10층 205.54㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 11층 732.66㎡ 숙박시설(호텔) 12층 6 48.46㎡ 숙박시설(호텔) 13층 732.66㎡ 숙박시설(호텔) 14층 648.46㎡ 숙박시설(호텔) 15층 732.66㎡ 숙박시설(호텔) 16층 648.46㎡ 숙박시설(호텔) 17층 732.66㎡ 숙박시설(호텔) 18층 648.46㎡ 숙박시설(호텔) 19층 732.66㎡ 숙박시설(호텔) 20층 648.46㎡ 숙박시설(호텔) 21층 529.71㎡ 숙박시설(호텔) 22층 167.18㎡ 숙박시설(호텔) 철골철근콘크리트구조 40.81㎡

당사자

채권자

신OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 389m · 중앙중학교 · 중학교
• 679m · 상북초등학교 · 초등학교
• 753m · 문성고등학교 · 고등학교
• 797m · 대원초등학교 · 초등학교
• 886m · 창원문성대학교
• 892m · 명곡초등학교
• 908m · 명곡여자중학교
• 910m · 창원문성대학교 · 대학교
• 916m · 유목초등학교 · 초등학교
• 1019m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 1140m · 봉곡중학교 · 중학교
• 1377m · 명지여자고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 시티7 · 103, 105, 109, 113, 155, 17, 3001, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 91m · 시티7 · 103, 105, 109, 113, 155, 17, 221, 3001, 3006, 58, 58A, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 107m · 시티7(가로변) · 220, 3006, 59, 59A
• 255m · 농협하나로클럽 · 102, 110, 111, 122, 151, 212, 214, 220, 3006, 59, 59A, 730
• 290m · 농협하나로클럽 · 102, 110, 111, 122, 151, 212, 214, 221, 3006, 58, 58A, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 1층 지-123호 (대원동,더시티세븐 시티세븐)

감정가

2억 3100만

최저가

1억 4784만 (64%)

대지권면적

10.68㎡ (3.2평)

기일

25-06-11

등기부현황

등기 기재 없음