창원지법 2024타경106118-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8124만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.71㎡ (20.2평)

토지면적

66.71㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1812만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1340만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

용지로169번길

건물 · 대지권

건물

철골조 · 상가

대지권

169 · 66.71㎡ (20.2평)

호

지하1층101호

당사자

채권자

웅OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원중앙고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 유흥시설, 위락시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 평슬래브지붕 13층건 내 지하1층 101호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

헬스장(팀페리아휘트니스)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 왕복 4차선 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(창원중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 "실내 골프연습장"으로 등재되어 있으나 현황 헬스장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원중앙고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 유흥시설, 위락시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 평슬래브지붕 13층건 내 지하1층 101호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

헬스장(팀페리아휘트니스)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 왕복 4차선 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(창원중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 "실내 골프연습장"으로 등재되어 있으나 현황 헬스장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 용지로169번길 15, 지하1층101호 (용호동,레이크펄스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건은 `팀페리아` 헬스장으로 사용중임. 건축물현황도상 101호~108호로 구분되

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

유OO

압류권자

창OO OOO

임차인

강OO

채권자

웅OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 경상남도 창원시 성산구 용지로169번길 15, 지하1층101호 (용호동,레이크펄스) · 일반철골구조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 평슬래브지붕 13층 제2종 근린생활시설 및 위락시설, 운동시설, 기계, 전기실 지하1층 689.880㎡(위락시설,기계.전기실) 1층 936.650㎡(제2종근린생활시설) 2층 858.184㎡(제2종근린생활시설) 3층 848.324㎡(제2종근린생활시설) 4층 849.599㎡(제2종근린생활시설,위락시설) 5층 849.599㎡(제2종근린생활시설,위락시설) 6층 849.599㎡(위락시설) 7층 849.599㎡(운동시설) 8층 849.599㎡(제2종근린생활시설,위락시설) 9층 849.599㎡(제2종근린생활시설,위락시설) 10층 837.954㎡(제2종근린생활시설,위락시설) 11층 837.954㎡(제2종근린생활시설,위락시설) 12층 731.512㎡(제2종근린생활시설) 13층 731.512㎡(제2종근린생활시설,위락시설) 철골조 철근콘크리트조 333.8300㎡

주변

학군

• 267m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 447m · 용호고등학교 · 고등학교
• 533m · 용남초등학교 · 초등학교
• 575m · 용호초등학교 · 초등학교
• 694m · 반송중학교 · 중학교
• 773m · 용지초등학교 · 초등학교
• 774m · 반송여자중학교 · 중학교
• 918m · 반림중학교 · 중학교
• 1081m · 토월중학교 · 중학교
• 1162m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1169m · 신월중학교 · 중학교
• 1176m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 성산아트홀 · 100, 152, 156, 212, 222, 223, 3000, 3004
• 184m · 성산아트홀 · 100, 152, 156, 212, 222, 223, 3000, 3004
• 321m · 창원시청(정우상가) · 10, 102, 103, 105, 106, 109, 11, 113, 116, 12, 13, 14, 151, 152, 155, 17, 216, 220, 222, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 511, 511-1, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 348m · 창원시청(가로변) · 102, 109, 116, 17, 510, 510-1
• 352m · 창원시청 · 10, 103, 105, 106, 11, 113, 12, 13, 14, 151, 155, 216, 221, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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