창원지법 2024타경106248-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.48㎡ (13.8평)

토지면적

45.48㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

4179만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

철골철근콘크리트구조 · 기타

대지권

320 · 45.48㎡ (13.8평)

호

18층 팔라조1801호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재‘창원중앙중학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 호텔, 컨벤션센터, 근린생활시설 등으로 형성되어 잇으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철근철골콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 건 내, 제18층 제팔라조1801호로서 일반적 현황은 외 벽 : 석재, 강화유리 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 창 호 : 시스템창호, 강화유리 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1)의 집합건축물대장상 용도는 "숙박시설(호텔)"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 현황 "주상복합용 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북동측으로 대로2류, 북서측 및 남측으로 중로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(국제회의장부지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 4466만 ~ 5억 568만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 18층 팔라조1801호 (대원동,더시티세븐 시티세븐)

감정가

6억 5300만

최저가

4억 1792만 (64%)

대지권면적

45.48㎡ (13.8평)

기일

25-05-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음