창원지법 2024타경106439-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-05-13 경매접수
2. 24-05-16 경매개시결정
3. 25-09-02 3차 매각기일 · 최저가 9152만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.72㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

915만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9285만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

대암로

건물 · 대지권

건물

39.72㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대방동 256 · 제3종일반주거지역

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 15층 1504호, 19층 1901,1902호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 아파트용 시스템창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2,3)은 각각 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 남,동,북측으로 진입도로가 개설되어 있으나, 북측 및 남측 도 로를 통해 아파트단지 진출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 3동 15층1504호 (대방동,대방그린빌아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 3동 19층1901호 (대방동,대방그린빌아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 3동 19층1902호 (대방동,대방그린빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

1. 현황조사명령서 상 부동산표시는 3동이나 현황

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

창OOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

안OO

임차인

이OO

저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

채권자

유OOOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 3동 19층1902호 (대방동,대방그린빌아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 373.755㎡ 2층 373.755㎡ 3층 373.755㎡ 4층 373.755㎡ 5층 373.755㎡ 6층 373.755㎡ 7층 373.755㎡ 8층 373.755㎡ 9층 373.755㎡ 10층 373.755㎡ 11층 373.755㎡ 12층 373.755㎡ 13층 373.755㎡ 14층 373.755㎡ 15층 373.755㎡ 16층 373.755㎡ 17층 373.755㎡ 18층 373.755㎡ 19층 373.755㎡ 20층 373.755㎡ 철근콘크리트조 39.715㎡

당사자

채권자

유OOOOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 199m · 대암초등학교 · 초등학교
• 331m · 삼정자중학교 · 중학교
• 364m · 삼정자중학교
• 376m · 삼정자초등학교 · 초등학교
• 387m · 대암고등학교 · 고등학교
• 404m · 삼정자초등학교
• 584m · 안남초등학교 · 초등학교
• 853m · 대방초등학교 · 초등학교
• 923m · 창원남산고등학교 · 고등학교
• 1044m · 남산중학교 · 중학교
• 1182m · 성주초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 대방덕산2차아파트 · 113, 116, 212, 214, 59, 59A, 740
• 138m · 성주프리빌리지아파트 · 113, 116, 212, 214, 225, 58, 58A, 740
• 161m · 대방그린빌아파트 · 106, 107, 113, 58, 58A
• 164m · 대방그린빌아파트 · 106, 107, 113, 59, 59A
• 298m · 삼정자중학교 · 106, 107, 116, 212, 214, 225

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 3동 19층1902호 (대방동,대방그린빌아파트)

감정가

1억 4300만

최저가

9152만 (64%)

건물면적

39.72㎡ (12.0평)

기일

25-09-02

등기부현황

등기 기재 없음