창원지법 2024타경106590-1 쌍둥이빌딩

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.32㎡ (11.9평)

건물면적

181.29㎡ (54.8평)

토지면적

39.32㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1592만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8061만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

단정로

건물 · 대지권

건물

쌍둥이빌딩 · 181.29㎡ (54.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

상남동 14-4 · 39.32㎡ (11.9평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남서측 인근에 위치하는 "쌍둥이빌딩" 3층 302호로서, 주위는 숙박시설, 음식점, 판매시설 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장 및 도시철도 정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골조 및 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하 2층/ 지상 10층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일 : 2002.09.24) - 외벽 : 복합판넬 등 마감, - 내벽 : 인테리어 등 마감, - 창호 : 전면 강화유리 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비,도시가스설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6562만 ~ 1억 9651만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 단정로 14, 3층 302호 (상남동,쌍둥이빌딩)

감정가

4억 8600만

최저가

1억 5925만 (33%)

건물면적

181.29㎡ (54.8평)

대지권면적

39.32㎡ (11.9평)

기일

25-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음