창원지법 2024타경107159-1 창원코아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-06-05 · 경매개시결정
3. 24-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 14차 매각기일 · 최저가 409만 (2%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.06㎡ (11.5평)

건물면적

136.74㎡ (41.4평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

6098만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

상남로

건물 · 대지권

건물

창원코아 · 136.74㎡ (41.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

상남동 73-4 · 중심상업지역 · 38.06㎡ (11.5평)

호

7층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 성산구 상남동에 소재한 "창원코아" 지하1층 112-2호와 그 부지로서 주위는 업무시설 및 위락시설 등으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1. 철골철근콘크리트조 슬래브 및 캐이-스판지붕 7층 중 지하1층 112-2호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 인테리어시공 등 마감 창 호 : 샷시 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1. 공부상 위락시설(유흥음식점)으로서 기준시점 현재 장기간 영업중단(골드노래주점)으로 조사 됩니다. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 등 제반설비가 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로 및 소로 등과 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 대지권으로 이용중인 토지 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 지하1층 112-2호 (상남동,창원코아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 건축물현황도 상에 각 호실표시가 되어 있지 아니하여, 관리사무소에 문의하여 확인한 바,

경상남도 창원시 성산구 상남동 73-4 지하1층 112-2호

부동산표시목록

가압류권자

창OOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

임차인

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 지하1층 112-2호 (상남동,창원코아) · 철골철근콘크리트조 슬래브 및 캐이-스판지붕 7층 위락시설, 판매시설,운동시설 1층 1686.78㎡ 2층 1686.56㎡ 3층 1686.56㎡ 4층 1682.53㎡ 5층 1682.53㎡ 6층 1682.53㎡ 7층 1682.53㎡ 지하1층 2509.00㎡ 지하2층 2508.82㎡ 지하3층 2280.48㎡ 철골,철근콘크리트조 136.74㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 외동초등학교 · 초등학교
• 697m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 787m · 상남중학교 · 중학교
• 821m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 822m · 창원남중학교 · 중학교
• 866m · 상남초등학교 · 초등학교
• 903m · 토월중학교 · 중학교
• 929m · 웅남중학교 · 중학교
• 1165m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1180m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1185m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1233m · 창원중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 79m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 136m · 우리은행 · 109, 116
• 148m · 국민은행 · 109, 116
• 213m · 창원시종합자원봉사센터 · 109, 116, 150, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-03, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-03 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

409만

매각비용

6만

배당 가능액

403만

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