창원지법 2024타경108534-1 한국화약(주)사원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-23 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5264만 (56%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.61㎡ (18.6평)

건물면적

57.76㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

526만 (최저가의 10%)

청구금액

7223만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

삼동로128번길

건물 · 대지권

건물

한국화약(주)사원아파트 · 57.76㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

내동 452-2 · 61.61㎡ (18.6평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재"창원경일고등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 공장단지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건물 내 제3층 제307호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북동측으로 광로2류 및 남서측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역(배후도시), 광로2류 (폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(공단지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 삼동로128번길 13, 3층 307호 (내동,한국화약(주)사원아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

교OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경상남도 창원시 성산구 삼동로128번길 13, 3층 307호 (내동,한국화약(주)사원아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 783.38㎡ 2층 771.24㎡ 3층 771.24㎡ 4층 771.24㎡ 5층 771.24㎡ 6층 771.24㎡ 지하 402.83㎡ 철근콘크리트조 57.76㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 창원여자고등학교 · 고등학교
• 399m · 경일고등학교 · 고등학교
• 455m · 내동초등학교 · 초등학교
• 525m · 경일여자고등학교 · 고등학교
• 530m · 경원중학교 · 중학교
• 763m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 935m · 1공학관 · 대학교
• 1095m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1157m · 창원문성대학교 · 대학교
• 1163m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1176m · 창원문성대학교
• 1278m · 문성고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 월드메르디앙아파트 · 114, 116, 152, 216, 510, 510-1, 740
• 161m · 대원파크빌아파트 · 114, 116, 152, 214, 216, 511, 511-1, 740
• 270m · 삼동.대원대동1차 · 10, 108, 11, 115, 12, 13, 14, 214, 30, 31, 32, 34, 35
• 280m · 목련아파트 · 108, 114, 115, 213, 222, 720
• 290m · 삼동.대원대동1차 · 10, 108, 11, 115, 12, 13, 14, 214, 30, 31, 32, 34, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-19, 교보생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-19 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5264만

매각비용

78만

배당 가능액

5185만

소유자 잔여

2719만

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