와든스톤법원경매

경매· 상가

창원지법 2024타경108800-1

경상남도 창원시 성산구 용지로 56, 5층 508호 (중앙동,창원중앙블루힐스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5360만· 감정가 6700만 (80%)

담당계3계055-266-7372

창원지법 2024타경108800-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5360만감정가 대비 80%
감정가
6700만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5456만 ~ 6083만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
4.23㎡ (1.3평)
토지면적
4.23㎡ (1.3평)
제시외면적
없음
보증금
536만 (최저가의 10%)
청구금액
5623만
담당계
3계 · 055-266-7372
도로명주소
용지로

건물 · 대지권

건물
철근콘크리트구조 · 상가
대지권
중앙동 56 · 4.23㎡ (1.3평)
호
5층 508호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "한국폴리텍대학 창원캠퍼스" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 대중교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상15층 건내 5층 508호로서, 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트 및 모르타르위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(업무시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남동측으로 약8M 내외, 북서측으로 약 24M 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-10sd2024.10.25 도달
24-09-06sd2024.09.20 폐문부재
24-08-21sd2024.09.01 폐문부재
24-07-23sd2024.08.01 폐문부재
24-07-12sd2024.07.17 도달
24-07-12sd2024.07.17 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 56, 5층 508호 (중앙동,창원중앙블루힐스) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOOO

승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인 박OO

채권자 중OOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
중OOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 774m외동초등학교초등학교
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  • 21m중앙동행정복지센터102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
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  • 396m중앙동102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5456만 ~ 6083만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 창원시 성산구 용지로 56, 5층 508호 (중앙동,창원중앙블루힐스)
감정가
6700만
최저가
5360만 (80%)
대지권면적
4.23㎡ (1.3평)
기일
25-05-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5456만 ~ 6083만중간 추정: 5654만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 84.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5360만 × 102~114% = 5456만 ~ 6083만경남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 896건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.8~113.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 성산구›2025년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건