경매 · 상가
창원지법 2024타경109346-1
경상남도 창원시 성산구 마디미로44번길 13, 5층 504호 (상남동,플러스타운)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 마디미로44번길 13, 5층 504호 (상남동,플러스타운)
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 2985만 (감정가의 18%)
- 면적
- 건물 83.79㎡ (25.3평) · 토지 17.10㎡ (5.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 118만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 7차 매각기일 · 최저가 2985만 (18%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.10㎡ (5.2평)
- 건물면적
- 83.79㎡ (25.3평)
- 토지면적
- 17.10㎡ (5.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 298만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7174만
- 담당계
- 4계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 마디미로44번길
건물 · 대지권
- 건물
- 83.79㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 상남동 23-1 · 17.10㎡ (5.2평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOOO
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 심OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 남서측 인근에 위치하는 플러스타운 5층 504호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 5층 504호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅, 강화유리 등 마감 창호 : 샷시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 위락시설(유흥주점)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 왕복2차선, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-15 | sd | 2026.03.16 송달간주 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.18 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 24-07-24 | sd | 2024.07.25 도달 |
| 24-07-24 | sd | 2024.07.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로44번길 13, 5층 504호 (상남동,플러스타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 출입문 옆에 A4
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 압류권자
- 창OO OOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 대OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 심OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-28 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로44번길 13, 5층 504호 (상남동,플러스타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 제1,2종근린생활시설,위락시설,숙박시설 1층 515.25㎡ (제1종근린생활시설) 2층 518.66㎡ (제2종근린생활시설) 3층 518.66㎡ (위락시설,제2종근린생활시설) 4층 518.66㎡ (제2종근린생활시설) 5층 518.66㎡ (제2종근린생활시설) 6층 518.66㎡ (위락시설,제2종근린생활시설) 7층 518.66㎡ (위락시설,제2종근린생활시설) 8층 518.66㎡ (위락시설,제2종근린생활시설) 9층 518.66㎡ (숙박시설) 10층 518.66㎡ (숙박시설) 지하1층 727.44㎡ (주차장,감시제어실,위락시설,제2종근린생활시설) 지하2층 403.62㎡ (주차장,전기실,발전기실) 철근콘크리트조 83.79㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 542m · 외동초등학교 · 초등학교
- 674m · 상남초등학교 · 초등학교
- 694m · 토월중학교 · 중학교
- 700m · 웅남초등학교 · 초등학교
- 778m · 상남중학교 · 중학교
- 807m · 창원남고등학교 · 고등학교
- 846m · 웅남중학교 · 중학교
- 939m · 창원남중학교 · 중학교
- 1107m · 동산초등학교 · 초등학교
- 1151m · 신월초등학교 · 초등학교
- 1175m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
- 1185m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
버스
- 139m · 국민은행 · 109, 116
- 162m · 우리은행 · 109, 116
- 179m · 상남시장 · 58, 58A
- 202m · 상남시장 · 59, 59A
- 233m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 58, 58A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-11-22, 대형선망수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-11-22 · 대형선망수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-08-19 | 소유권보존 | 지분 13분의 1 박윤규 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-08-19 | 공유자전원지분전부 이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-11-30 | 소유권이전 | 구○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-04-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-02-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 10-04-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 10-11-22 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 10-11-22 | 4번압류, 5번압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 16-10-31 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-12-14 | 가압류 | 수협은행 | 15억 5930만 | 말소 |
| 갑10 | 24-02-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-03-11 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-05-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-07-17 | 임의경매개시결정 | 대형선망수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-09-13 | 가압류 | 주식회사아이비케이저축은행 | 27억 5000만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-27 | 가압류 | 경상남도정치망수산업혐동조합 | 34억 7040만 | 소멸 |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을2 | 05-06-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을4 | 09-02-16 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 10-11-22 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-11-22 | 근저당권설정 | 대형선망수산업협동조합 | 9360만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2985만
- 매각비용
- 44만
- 배당 가능액
- 2940만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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