창원지법 2024타경109414-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-16 · 경매개시결정
3. 24-07-16 · 배당요구종기
4. 26-01-07 · 9차 매각기일 · 최저가 3948만 (15%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.64㎡ (18.3평)

건물면적

259.08㎡ (78.4평)

토지면적

60.64㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

394만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 92만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

마디미로3번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 259.08㎡ (78.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상남동 4-4 · 60.64㎡ (18.3평)

호

8층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 “상남시장” 북동측 인근에 소재하며, 부근은 상업용 빌딩, 대규모 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 S-BRT노선의 버스정류장이 소재하고 버스의 운행횟수, 노선 등을 고려 시 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 지하1층 101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 폐문부재로 조사치 못함,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 승강기설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

상남동 4-4: 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m- 12m)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 “상남시장” 북동측 인근에 소재하며, 부근은 상업용 빌딩, 대규모 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 S-BRT노선의 버스정류장이 소재하고 버스의 운행횟수, 노선 등을 고려 시 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 지하1층 101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 폐문부재로 조사치 못함,

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비, 승강기설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

상남동 4-4: 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m- 12m)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로3번길 8, 지하1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건은 출입문이 열려

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

압류권자

창OO OOO

임차인

리OOOO

임차인

리OOOO(OOOO OOOOOOO)

임차인

주OOO OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로3번길 8, 지하1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 근린생활시설 1층 259.68㎡ 2층 289.97㎡ 3층 293.88㎡ 4층 293.88㎡ 5층 293.88㎡ 6층 293.88㎡ 7층 276.56㎡ 8층 215.00㎡ 지하1층 361.83㎡ 지하2층 333.00㎡ 철근콘크리트조 259.08㎡

주변

학군

• 243m · 토월중학교 · 중학교
• 343m · 상남초등학교 · 초등학교
• 634m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 692m · 신월초등학교 · 초등학교
• 767m · 신월고등학교 · 고등학교
• 842m · 웅남중학교 · 중학교
• 891m · 외동초등학교 · 초등학교
• 924m · 신월중학교 · 중학교
• 944m · 상남중학교 · 중학교
• 1050m · 사파초등학교 · 초등학교
• 1085m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1113m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 상남시장(은아아파트) · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 223m · 시민생활체육관 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 247m · 상남시장(은아아파트) · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 296m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 59, 59A
• 306m · 시민생활체육관 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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