창원지법 2024타경110018-5

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 3차 매각기일 · 최저가 9216만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.72㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 758만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

대암로

건물 · 대지권

건물

39.72㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대방동 376

호

20층

당사자

채권자

유OOOOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1)-6)은 공히 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 4층 403호, 2층 204호, 3층 301호, 6층 607호, 18층 1806호, 2층 206호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1)-6)은 공히 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 세장형 완경사 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측 도로를 통해 차량이 진출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰 에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다. - 본건은 귀 제시목록상 대방그린빌아파트 3동, 2동 각각으로 제시되었으나, 현황 103동, 102동임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 3동 4층 403호 (대방동,대방그린빌아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 3동 2층 204호 (대방동,대방그린빌아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 3동 3층 301호 (대방동,대방그린빌아파트) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 3동 6층 607호 (대방동,대방그린빌아파트) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 2동 18층 1806호 (대방동,대방그린빌아파트) · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 3동 2층 206호 (대방동,대방그린빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임차권자

윤OO

임차권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

전세권자

김OO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

홍OO

채권자

유OOOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 2동 18층 1806호 (대방동,대방그린빌아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 420.22㎡ 2층 420.22㎡ 3층 420.22㎡ 4층 420.22㎡ 5층 420.22㎡ 6층 420.22㎡ 7층 420.22㎡ 8층 420.22㎡ 9층 420.22㎡ 10층 420.22㎡ 11층 420.22㎡ 12층 420.22㎡ 13층 420.22㎡ 14층 420.22㎡ 15층 420.22㎡ 16층 420.22㎡ 17층 420.22㎡ 18층 420.22㎡ 19층 420.22㎡ 20층 420.22㎡ 철근콘크리트조 39.715㎡

주변

학군

• 133m · 대암초등학교 · 초등학교
• 305m · 대암고등학교 · 고등학교
• 406m · 삼정자중학교 · 중학교
• 435m · 삼정자중학교
• 458m · 삼정자초등학교 · 초등학교
• 486m · 삼정자초등학교
• 508m · 안남초등학교 · 초등학교
• 788m · 대방초등학교 · 초등학교
• 949m · 창원남산고등학교 · 고등학교
• 1063m · 남산중학교 · 중학교
• 1192m · 성주초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 대방그린빌아파트 · 106, 107, 113, 59, 59A
• 96m · 대방그린빌아파트 · 106, 107, 113, 58, 58A
• 153m · 대방덕산2차아파트 · 113, 116, 212, 214, 59, 59A, 740
• 197m · 성주프리빌리지아파트 · 113, 116, 212, 214, 225, 58, 58A, 740
• 326m · 대방황토방아파트 · 106, 107, 113, 59, 59A, 740

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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