창원지법 2024타경113048-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-09-20 경매접수
2. 24-09-23 경매개시결정
3. 24-09-23 배당요구종기
4. 25-09-17 4차 매각기일 · 최저가 2억 7400만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

150.03㎡ (45.4평)

제시외면적

없음

청구금액

3억 9177만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

원이대로393번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 150.03㎡ (45.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

반지동 78 · 준주거지역

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 및 경상남도 창원시 성산구 반지동 인근에 위치하며, 인근은 상가, 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하여 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1) 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상12층 건물 내, 11층 1101호로서, - 외 벽 : 징크판넬, 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내 벽 및 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못함. - 창 호 : 새시창호임. 기호 2),3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상 6층 건물 내, 1층 1001호 및 1층 1002-1호로서, - 외 벽 : 징크판넬 등 마감. - 내 벽 및 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못함. - 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1)-3) 공히 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1)-3) 공히 제반 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1) 대지권의 목적인 토지는 평지 내 가장형 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용 중임. 기호 2),3) 대지권의 목적인 토지는 평지 내 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1) 대지권의 목적인 토지 남서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함. 기호 2),3) 대지권의 목적인 토지 북동측, 남동측, 남서측, 북서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 대지권의 목적인 토지 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역). 기호 2),3) 대지권의 목적인 토지 토지이용계획확인서상 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(반송지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(반송지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 9, 11층 1101호 (상남동,청솔아트빌) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 1층 1001호 (반지동,희연빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 1층 1002-1호 (반지동,희연빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

1. 청솔아트빌 관리소장에게 전화통화로 문의한 바, 보광건설에서 사용하다가 약 1개월전 일부 물품만 남겨두고 다른 곳으로 이사갔다고하며, 2024. 8

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

압류권자

창OO OOO

임차인

보OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-17 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 1층 1001호 (반지동,희연빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매,업무,운동,근린생활시설 1층 3503.460㎡ 2층 3606.920㎡ 3층 3608.380㎡ 4층 3608.380㎡ 5층 3608.380㎡ 6층 3572.220㎡ 지하1층 5875.760㎡ 지하2층 5858.750㎡ 지하3층 4701.255㎡ 지하4층 4833.600㎡ 조립식화물용리프트 9.90㎡ 조립식 판넬지붕 쓰레기분리장 33.06㎡ 조립식 판넬지붕 관리실 8.555㎡ 철근콘크리트조 37.60㎡
• 25-09-17 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 1층 1002-1호 (반지동,희연빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매,업무,운동,근린생활시설 1층 3503.460㎡ 2층 3606.920㎡ 3층 3608.380㎡ 4층 3608.380㎡ 5층 3608.380㎡ 6층 3572.220㎡ 지하1층 5875.760㎡ 지하2층 5858.750㎡ 지하3층 4701.255㎡ 지하4층 4833.600㎡ 조립식화물용리프트 9.90㎡ 조립식 판넬지붕 쓰레기분리장 33.06㎡ 조립식 판넬지붕 관리실 8.555㎡ 철근콘크리트조 9.4㎡

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 390m · 중앙중학교 · 중학교
• 462m · 유목초등학교 · 초등학교
• 512m · 문성고등학교 · 고등학교
• 602m · 창원문성대학교
• 622m · 창원문성대학교 · 대학교
• 781m · 반송초등학교 · 초등학교
• 949m · 봉곡중학교 · 중학교
• 1121m · 상북초등학교 · 초등학교
• 1188m · 반송여자중학교 · 중학교
• 1258m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1276m · 반송중학교 · 중학교
• 1371m · 용호초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 반지사거리 · 102, 212, 215
• 181m · 반지민원센터 · 102, 212, 215
• 210m · 반지민원센터 · 102, 212, 215
• 283m · 문성고등학교 · 103, 105, 109, 113, 155, 17, 221, 3001, 3006, 58, 58A, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 287m · 문성고등학교 · 103, 105, 109, 113, 155, 17, 220, 3001, 3006, 59, 59A, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 1층 1001호 (반지동,희연빌딩)

감정가

2억 7400만

최저가

2억 7400만 (100%)

건물면적

150.03㎡ (45.4평)

기일

25-09-17

등기부현황

등기 기재 없음