창원지법 2024타경114171-1 상남동복합빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 1868만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.89㎡ (7.5평)

건물면적

107.62㎡ (32.6평)

토지면적

24.89㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

6186만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2143만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

마디미로15번길

건물 · 대지권

건물

상남동복합빌딩 · 107.62㎡ (32.6평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

상남동 12-7 · 24.89㎡ (7.5평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 북동측 인근에 위치하는 상남동복합빌딩 1층 101호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 판넬 및 드라이비트 마감 내벽 및 천정 : 식당관련 인테리어시설 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다. (등기사항전부증명서상 제1종근린생활시설(소매점), 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(게임제공업소)로 되어 있습니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m )(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(토월중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 1층 101호 (상남동,상남동복합빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 창원시 성산구 상남동 12-7 1층 101호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 1층 101호 (상남동,상남동복합빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 위락시설,숙박시설 제1,2종 근린생활시설 지하1층 577.82㎡ 위락시설,주차장 지하2층 695.28㎡ 주차장,기계실 1층 482.76㎡ 제1종근린생활시설 2층 491.16㎡ 제2종근린생활시설 3층 491.16㎡ 위락시설,2종근린생활시설 4층 491.16㎡ 위락시설,2종근린생활시설 5층 491.16㎡ 숙박시설 6층 491.16㎡ 숙박시설 7층 466.86㎡ 위락시설,2종근린생활시설 8층 400.44㎡ 위락시설 9층 322.68㎡ 위락시설 10층 248.16㎡ 위락시설 철근콘크리트조 107.62㎡ 제1종근린생활시설(소매점)

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 토월중학교 · 중학교
• 362m · 상남초등학교 · 초등학교
• 598m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 770m · 신월초등학교 · 초등학교
• 801m · 웅남중학교 · 중학교
• 810m · 외동초등학교 · 초등학교
• 846m · 신월고등학교 · 고등학교
• 881m · 상남중학교 · 중학교
• 1007m · 신월중학교 · 중학교
• 1051m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1073m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 1085m · 사파초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 상남시장(은아아파트) · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 258m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 59, 59A
• 272m · 시민생활체육관 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 275m · 상남시장(은아아파트) · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 296m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 58, 58A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-21, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 1868만

매각비용

928만

배당 가능액

6억 940만

소유자 잔여

6억 940만

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