창원지법 2024타경116085-1 덕산그린피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 5차 매각기일 · 최저가 3409만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.51㎡ (12.0평)

건물면적

160.62㎡ (48.6평)

제시외면적

없음

보증금

340만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5799만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

용지로

건물 · 대지권

건물

덕산그린피아 · 160.62㎡ (48.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 98-6 · 중심상업지역 · 39.51㎡ (12.0평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 덕산그린피아 6층 602호, 614호로서, 부근은 각종 상업 및 업무용빌딩이 밀집한 중심상업지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 상가건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하5층, 지상9층 건물내 6층 602호, 614호로서(사용승인일:1996.11.26) 외벽:화강석붙임, 복합판넬마감 등 창호:샤시창호구조 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 기호(1,2) 모두 위락시설이나, 기준시점 현재 공실로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수.배수 및 공동 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 대로, 남서측 및 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2)는 기준시점 현재 공실상태이며, 관리사무소 확인 결과에 의하면 임대관계는 없는 것으로 탐문조사되나, 대상물건의 특성상 임대관계는 별도 확인이 필요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 6층 602호 (중앙동,덕산그린피아) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 6층 614호 (중앙동,덕산그린피아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 본건 기호1, 2는 `근린생활시설`이고 관리

경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-6 6층 602호

경상남도 창원시 성산구 중앙동 98-6 6층 614호

부동산표시목록

가압류권자

덕OOOOOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 6층 602호 (중앙동,덕산그린피아) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 판매시설 지하5층 1953.226㎡ 지하4층 1677.652㎡ 지하3층 2531.586㎡ 지하2층 2531.586㎡ 지하1층 2413.317㎡ 1층 1728.328㎡ 2층 1733.295㎡ 3층 1753.035㎡ 4층 1753.035㎡ 5층 1753.035㎡ 6층 1753.035㎡ 7층 1753.035㎡ 8층 1753.035㎡ 9층 1753.035㎡ 철근콘크리트조 131.638㎡
• 26-10-13 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 6층 614호 (중앙동,덕산그린피아) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 판매시설 지하5층 1953.226㎡ 지하4층 1677.652㎡ 지하3층 2531.586㎡ 지하2층 2531.586㎡ 지하1층 2413.317㎡ 1층 1728.328㎡ 2층 1733.295㎡ 3층 1753.035㎡ 4층 1753.035㎡ 5층 1753.035㎡ 6층 1753.035㎡ 7층 1753.035㎡ 8층 1753.035㎡ 9층 1753.035㎡ 철근콘크리트조 28.98㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 765m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 791m · 외동초등학교 · 초등학교
• 856m · 용지초등학교 · 초등학교
• 951m · 1공학관 · 대학교
• 969m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 970m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1060m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1072m · 창원남중학교 · 중학교
• 1169m · 상남중학교 · 중학교
• 1204m · 토월중학교 · 중학교
• 1207m · 경원중학교 · 중학교
• 1224m · 상남초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 82m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 303m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 389m · 창원병원 · 107, 115, 3004, 510, 510-1
• 393m · 우리은행 · 109, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-13, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.03.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3409만

매각비용

51만

배당 가능액

3358만

소유자 잔여

1208만

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