경매· 공장용지
창원지법 2024타경116207-1
경상남도 창원시 성산구 성산동 58-10
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가39억 2440만443만/평· 감정가 61억 3188만 (64%)
담당계1계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 39억 2440만감정가 대비 64%
- 감정가
- 61억 3188만
- 최저 평당가
- 443만/평건물면적 기준 · 총액 39억 2440만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 40억 5391만 ~ 46억 7396만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 39억 2440만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2928.50㎡ (885.9평)
- 토지면적
- 3434.70㎡ (1039.0평)
- 제시외면적
- 488.90
- 보증금
- 3억 9244만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 42억 2059만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 성산패총로38번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2928.50㎡ (885.9평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지
- 대지권
- 성산동 58-10 · 일반공업지역
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
경상남도 창원시 성산구 성산동 소재 국가산업단지 내에 위치하며, 주위는 중·소규모공장지대로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1) 자루형 평지의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호(3) 세장형 평지의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 15m 내외, 북동측으로 노폭 약6-8m(기호(2)) 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 기호(2) 일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
제시외건물이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(1) 토지는 일부 도로로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2) 철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, [공장부분 : 일반철골구조 판넬지붕 2층] 벽 체 : 철근콘크리트위 판넬잇기 마감. 주기둥 : H-Beam 450 x 200mm 바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등. 층 고 : 약9.3m 창 호 : 샷시창호. [사무동- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층] 외 벽 : 드라이비트 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감. 바 닥 : 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창호.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
공장 및 사무실로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본 전기설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 화물승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
제시외건물이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(2) 건물 일부 사무실 부분은 "슬래브지붕"입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-06 | sd | 2024.12.09 도달 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.11 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 성산동 58-10 · 토지
목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 성산패총로38번길 16 · 건물
목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 성산동 58-2 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 3
점유 1
- 기호1. 대부분 `공장용지`와 일부 `진입로
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 이OO
공유자 박OO
공유자 씨OOOOOO OOOO
공유자 주OOO OOO
공유자 주OOO OOOO
공유자 주OOO OOOOO
공유자 최OO
공유자 코OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 중OOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 창OO OOO
압류권자 창OOOO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 박OO
임금채권자 이OO
임차인 김OO
임차인 민OO
임차인 이OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-10-21 · 경상남도 창원시 성산구 성산동 58-10 · 공장용지 3418.7㎡
25-10-21 · 경상남도 창원시 성산구 성산패총로38번길 16 · 철골구조 판넬지붕 2층 공장 및 사무실 1층 일반철골구조(공장) 1383.6㎡ 1층 철근콘크리트구조 일반공장(사무실) 216㎡ 2층 철근콘크리트구조 일반공장(사무실) 216㎡ 2층 일반철골구조 일반공장(자재창고) 624㎡
25-10-21 · 경상남도 창원시 성산구 성산동 58-2 · 도로 1894.1㎡ (공유자 주식회사 에스비씨 지분 1894.1분의 16 전부)
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 3
- 채무자
- 주OOO OOOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 319m현대모비스창원공장150
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 40억 5391만 ~ 46억 7396만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 성산동 58-10
- 감정가
- 61억 3188만
- 최저가
- 39억 2440만 (64%)
- 건물면적
- 2928.50㎡ (885.9평)
- 기일
- 25-10-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 39억 2440만 × 103~119% = 40억 5391만 ~ 46억 7396만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
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- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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