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경매· 상가

창원지법 2024타경116498-3 상지솔리움

경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층 305호 (중앙동,상지솔리움)

대납매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가3092만81만/평· 감정가 1억 6100만 (19%)

담당계2계055-266-7372

창원지법 2024타경116498-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3092만감정가 대비 19%
감정가
1억 6100만
최저 평당가
81만/평건물면적 기준 · 총액 3092만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 3092만 (19%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
22.47㎡ (6.8평)
건물면적
126.27㎡ (38.2평)
제시외면적
없음
보증금
309만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 4000만
담당계
2계 · 055-266-7372
도로명주소
중앙대로

건물 · 대지권

건물
상지솔리움 · 126.27㎡ (38.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
중앙동 97-3 · 22.47㎡ (6.8평)
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-6)은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔 및 판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업시설이 밀집하여 있는 중심상업지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 상지솔리움까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(1-6) 철골/철근콘크리트조 평슬라브지붕 18층 건물내 3층 301호 외 5개호로서, 외 벽 : 화강석재 및 외장 타일 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-6)의 집합건축물대장등본상 용도는 각각 "위락시설(유흥주점)"이나, 장기간 영업하지 않는 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1-6)이 속한 상지솔리움 내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 상지솔리움 남동측으로 광로1류와, 북서측으로 소로2류(일방통행로)와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다 .더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1,2)는 개략적인 호별 구분 가능하나, 종전에 기호(1,2) 사이의 공용 복도를 포함하여 하나의 위락시 설로 사용하였던 것으로 탐문조사되고, 기호(3,4)는 현황 벽체에 의한 구분없이 1개호 형태의 위락시설로 되어있는 바, 각 호별 내부구조 및 경계 등에 관하여는 별도 확인요하오니 경매참여시 유의바랍니다. - 기호(2,4)는 현황 각각 인접 복도 일부를 점용중인 상태로 구조 및 용도변경된 것으로 조사되오니 입찰전 공용부분 점용여부 및 원상복구의무 부담 등에 관하여는 반드시 재확인바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
26-10-15sd2026.10.20 도달
26-10-15sd2026.10.20 도달
24-12-23sd2024.12.27 도달
24-12-13sd2024.12.18 폐문부재
24-12-13sd2024.12.13 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층 301호 (중앙동,상지솔리움) · 집합건물

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현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

1. 본건 기호 1, 2. `301호~302호`는 인스타(상호)에서 하나의 상가로 점유하였으나 폐쇄되어 있어 내부 미확인. 2. 본건 기호 3, 4. `303호~304호

부동산 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-3 3층 301호

부동산 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-3 3층 302호

부동산 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-3 3층 303호

부동산 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-3 3층 304호

부동산 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-3 3층 305호

부동산 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-3 3층 306호

부동산표시목록

가압류권자 동OOOOOOOO

교부권자 구OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOOOOO

교부권자 수OOOO

교부권자 창OO OOO

교부권자 창OOOO

압류권자 영OO

압류권자 창OO OOO

채권자 유OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-30 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층 305호 (중앙동,상지솔리움) · 철골.철근콘크리트조 평슬라브지붕 18층 업무,판매 및 영업시설, 위락,숙박시설 및 주차장,기계.전기실 지하4층 2081.4525㎡(주차장,기계.전기실) 지하3층 2332.1500㎡(주차장) 지하2층 2332.1500㎡(주차장) 지하1층 2332.1500㎡(주차장) 1층 1611.9800㎡(판매 및 영업시설) 2층 1707.0950㎡(판매 및 영업시설) 3층 1700.4950㎡(위락시설) 4층 1434.5400㎡(숙박시설) 5층 1201.7200㎡(업무시설) 6층 1201.7200㎡(업무시설) 7층 1201.7200㎡(업무시설) 8층 1201.7200㎡(업무시설) 9층 1201.7200㎡(업무시설) 10층 1201.7200㎡(업무시설) 11층 1201.7200㎡(업무시설) 12층 1201.7200㎡(업무시설) 13층 1201.7200㎡(업무시설) 14층 1201.7200㎡(업무시설) 15층 1201.7200㎡(업무시설) 16층 1201.7200㎡(업무시설) 17층 1201.7200㎡(업무시설) 18층 1201.7200㎡(업무시설) 철골.철근콘크리트조 126.27㎡

당사자

채권자
유OOOOOOOOOO OOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 32건 · 채권총액 10억 4000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 683m외동초등학교초등학교
  • 898m창원남고등학교고등학교
  • 923m폴리텍 홀대학교
  • 944m용지초등학교초등학교
  • 1014m창원남중학교중학교
  • 1019m토월중학교중학교
  • 1033m상남중학교중학교
  • 1035m상남초등학교초등학교
  • 1048m창원중앙고등학교고등학교
  • 1051m웅남초등학교초등학교
  • 1113m1공학관대학교
  • 1151m창원기계공업고등학교고등학교

버스

  • 205m우리은행109, 116
  • 229m국민은행109, 116
  • 241m중앙동행정복지센터102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
  • 255m중앙동행정복지센터102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
  • 265m중앙동102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층 305호 (중앙동,상지솔리움)
감정가
1억 6100만
최저가
3092만 (19%)
건물면적
126.27㎡ (38.2평)
대지권면적
22.47㎡ (6.8평)
기일
26-09-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 10억 4000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-04-14 · 주식회사대구은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑12-112번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑103-11-21소유권보존상지종합건설주식회사—부담이 아님
갑204-01-19소유권이전 신탁케이비부동산신탁주식회사—말소
갑304-06-24소유권이전 2번 신탁등기말소상지종합건설주식회사—부담이 아님
갑404-06-24소유권이전박○○—부담이 아님
갑505-02-24가압류장○○1200만말소
갑605-04-26압류—말소
갑705-06-13가압류농업협동조합중앙회10억 2051만말소
갑805-08-08임의경매개시결정남밀양농업협동조합—말소
갑907-01-15압류—말소
갑1007-10-19압류—말소
갑1108-03-31압류—말소
갑1308-07-315번가압류, 6번압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류, 10번압류, 11번압류 등기말소—말소
갑1208-07-31소유권이전지분 3분의 1 박곡지—부담이 아님
갑1417-04-14공유자전원지분전부 이전이○○—부담이 아님
갑1523-04-07임의경매개시결정주식회사—말소
갑1623-04-24압류—말소
갑1723-05-18가압류동대구농업협동조합2억소멸
갑1823-08-03압류—소멸
갑1924-11-2115번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑2024-12-11임의경매개시결정유디앤제일차유동화전문 유한회사—소멸
갑2125-01-0316번압류등기말소—말소
을5-15번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을6-16번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을104-06-24근저당권설정남밀양농업협동조합13억 3000만말소
을204-09-30근저당권설정이○○8450만말소
을308-07-311번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소—말소
을408-07-31근저당권설정남밀양농업협동조합1억 9500만말소
을508-07-31근저당권설정남밀양농업협동조합1억 9500만말소
을608-07-31근저당권설정남밀양농업협동조합1억 9500만말소
을717-04-144번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소—말소
을817-04-14근저당권설정주식회사대구은행8억 4000만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
3092만
매각비용
46만
배당 가능액
3046만
지역별›경상남도›창원시 성산구›2026년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건