창원지법 2024타경117170-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1097만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.87㎡ (0.9평)

건물면적

18.13㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

109만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

중앙대로61번길

건물 · 대지권

건물

18.13㎡ (5.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 97-6 · 2.87㎡ (0.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남서측 인근에 위치하는 캔버라타운 15층 1506호로서, 주위는 근린생활시설, 오피스, 오피스텔, 숙박시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 4층 / 지상 18층건물 내 15층 1506호로서, - 외벽 : 복합판넬 등 마감, - 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층 1506호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6 15층 1506호

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층 1506호 (중앙동,캔버라타운) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층,지상18층 근린생활 및 업무,위락,숙박,판매시설 1층 1631.65㎡(판매,업무시설) 2층 1746.66㎡(판매시설) 3층 1760.58㎡(판매시설) 4층 1760.58㎡(근린시설) 5층 1760.58㎡(업무,근린시설) 6층 1760.58㎡(업무시설) 7층 1760.58㎡(위락,숙박시설) 8층 1760.58㎡(숙박시설) 9층 1574.46㎡(숙박시설) 10층 1447.57㎡(숙박시설) 11층 1237.19㎡(숙박시설) 12층 1140.76㎡(업무시설) 13층 946.495㎡(업무시설) 14층 853.97㎡(업무시설) 15층 576.00㎡(업무시설) 16층 598.62㎡(업무시설) 17층 545.40㎡(위락시설) 18층 454.50㎡(근린시설) 지하1층 2633.475㎡(근린,판매 시설) 지하2층 2633.475㎡(주차장, 위락시설) 지하3층 2633.475㎡(주차장) 지하4층 2633.475㎡(주차장) 철골철근콘크리트조 18.13㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 671m · 외동초등학교 · 초등학교
• 860m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 888m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 964m · 용지초등학교 · 초등학교
• 967m · 창원남중학교 · 중학교
• 1047m · 상남중학교 · 중학교
• 1073m · 1공학관 · 대학교
• 1087m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1110m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1127m · 토월중학교 · 중학교
• 1128m · 상남초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 161m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 294m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 298m · 우리은행 · 109, 116
• 311m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-01-03, 주식회사 엠에프지코리아)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 39,188,640원 (낙찰가 10,976,000원 기준 · 배당 10,811,360원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2016-08-29)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-01-03 · 주식회사 엠에프지코리아

배당

입찰가 (최저가)

1097만

매각비용

16만

배당 가능액

1081만

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