창원지법 2025타경382-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 8773만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1778.86㎡ (538.1평)

토지면적

1807.40㎡ (546.7평)

제시외면적

271.10

보증금

2억 4877만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1700만

담당계

9계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1778.86㎡ (538.1평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

웅남동 61-58

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창원시 성산구 웅남동 소재 '세아제강' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

본건은 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(2): 일반철골구조 기타지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 조적위 판넬잇기 마감 층 고 : 13m 바 닥 : 에폭시 마감 등 창 호 : 샷시 창호 이용상태 : 공장 기호(3): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 복합 판넬 마감 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감 바 닥 : 타일 및 장판지 깔기 마감 이용상태 : 1~3층 - 계단실, 사무실, 4층 - 기숙사 기호(4): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 타일 마감 바 닥 : 타일 마감 창 호 : 샷시 창호 이용상태 : 화장실

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Over Head Crane, 수전설비로서, 현상 및 관리상태 등은 보통 수준임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타참고사항 - 본건 기호(2) 건물 중 2층은 현장조사당시 멸실된 것으로 조사됨. - 본건 기호(3) 건물 1층 일부 제시외 건물(ㄱ, 경량철골조 90.45㎡)은 일반건축물대장상 2022.07.25.일자로 위반건축물로 등재되어 있음. - 귀 제시목록상 기계기구(5) 수전설비 용량은 300KVA이나, 현장조사당시 250KVA로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 웅남동 61-58 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 웅남동 61-58 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 웅남동 61-58 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 웅남동 61-58 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

0

점유

1

목록1. 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상에 목록2.~ 4. 제시건물과 제시외건물(목록3. 1층 소재 사무실), 부합물(목록2. 후면과 목록4. 상부 비가림 지붕)이 소재

경상남도 창원시 성산구 웅남동 61-58 · 1807.4㎡

경상남도 창원시 성산구 웅남동 61-58 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕 및 판넬지붕 2층 공장 1층 1,086.28㎡ 2층 73,36㎡

경상남도 창원시 성산구 웅남동 61-58 · 비동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 공장 및 사무실 1층 일반공장(계단실) 27.45㎡ 2층 일반공장(사무실) 117.9㎡ 3층 일반공장(사무실) 117.9㎡ 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장(기숙사) 65.67㎡

경상남도 창원시 성산구 웅남동 61-58 · 시동호 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 공장(화장실) 19.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

근OOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

동OOO OOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

창OOOO

임차인

권OO

임차인

정OO

임차인

지OOOOOOO

점유자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경상남도 창원시 성산구 웅남동 61-58 · 공장용지 1807.4㎡
• 26-05-07 · 경상남도 창원시 성산구 웅남동 61-58 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕 및 판넬지붕 2층 공장 1층 1,086.28㎡ 2층 73,36㎡
• 26-05-07 · 경상남도 창원시 성산구 웅남동 61-58 · 비동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 공장 및 사무실 1층 일반공장(계단실) 27.45㎡ 2층 일반공장(사무실) 117.9㎡ 3층 일반공장(사무실) 117.9㎡ 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장(기숙사) 65.67㎡
• 26-05-07 · 경상남도 창원시 성산구 웅남동 61-58 · 시동호 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 공장(화장실) 19.2㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 154m · 윤화스너 · 510, 510-1, 511, 511-1
• 303m · 삼현정밀 · 510, 510-1, 511, 511-1
• 357m · 생활폐기물처리단지 · 510, 510-1, 511, 511-1
• 428m · 효성중공업 · 107, 150, 511, 511-1
• 443m · 대동정밀 · 510, 510-1, 511, 511-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-26, 중소벤처기업진흥공단)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-26 · 중소벤처기업진흥공단

배당

입찰가 (최저가)

24억 8773만

매각비용

3731만

배당 가능액

24억 5041만

소유자 잔여

8억 7744만

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